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"某房地产开发企业拟对其开发的位于县城一房地产项目进行土地增值税清算：
(1)2015年12月以10000万元竞得国有土地一宗，并按规定缴纳契税。
(2)该项目2016年开工建设，未取得《建筑工程施工许可证》，建筑工程承包合同注明的开工日期为3月25号，2019年1月竣工，发生房地产开发成本7000万元;开发费用3400万元。
(3)该项目所属物业用房建成后产权归全体业主所有，并已移交物业公司使用，物业用房开发成本500万元。
(4)2019年4月，该项目销售完毕，取得含税销售收入42000万元。
答：根据《土地税收管理条例》规定，某房地产开发企业在竞得国有土地一宗时应按一定比例缴纳契税；2016年开工建设时，未取得《建筑工程施工许可证》，需缴纳预缴土地增值税；建成后的物业用房由物业公司使用，也需缴纳预缴土地增值税；2019年4月，项目销售完毕，需缴纳土地增值税，按照税率比例计算所得税款。拓展知识：土地增值税是指土地使用权的增加而增加的税款，是按照土地使用权的转让情况由转让人缴纳的一种消费税。
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外商投资企业采购国产设备如何退税并进行账务处理
答：我公司是一家新设立外资企业，现购买一批国产新设备，请问可否享受增值税退税，如享受优惠，退税手续怎样办理，会计帐务又应如何处理。
答：贵公司如享受增值税退税的优惠需满足如下条件：
第三条 享受国产设备退税的外商投资企业，是指已经办理税务登记的外商投资企业，包括中外合资企业、中外合作企业、外商独资企业。
外商投资企业的外国投资者已投入的资本金必须达到企业投资各方已到位资本金的25％（含）以上。
第四条 享受退税的设备范围：是指符合《国务院关于调整进口设备税收政策的通知》（国税发〔1997〕37号）中规定的《外商投资产业指导目录》（鼓励类和限制乙类），以及《当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录》的投资项目，在国内采购的设备。
对符合上述规定的项目，购货合同中列名的随设备购进的部分塑料件、橡胶件、陶瓷件及石化项目用的管材等，也可以退税。
对列入国务院《外商投资项目不予免税的进口商品目录》和《国内投资项目不予免税的进口商品目录》，在国内采购的设备，不能享受退税的税收优惠政策。
第五条 享受退税的设备，必须同时具备以下两个条件：
（一）必须是以货币购进的未使用过的国产设备，不包括投资方的实物投资和无形资产投资；
（二）必须是在税务机关核定退税投资总额内且在1999年9月1日以后购进的国产设备；
国产设备是指中华人民共和国境内企业生产的设备。
核定退税投资总额，按以下公式计算：
核定退税投资总额＝投资各方的货币投资总额－已购免税进口设备总值
贵公司如符合条件，应按如下手续办理办理：
外商投资企业购进国产设备后，按每份合同所采购的国产设备，填写《出口货物退（免）税申报表》，同时附送以下资料向其主管退税税务机关申请办理国产设备的退税手续：
（一）增值税专用发票；
（二）税收（出口货物专用）缴款书；
（三）付款凭证；
（四）登记手册；
（五）国产设备供货合同复印件。
贵公司为外商投资企业因采购国产设备，收到税务机关退还的增值税款时，应区别情况进行账务处理；
1.如果采购的国产设图示尚未交付使用，则应相应调整设备的成本，借记“银行存款”科目，贷记“在建工程”科目。
2.如果采购的国产设备已交付使用，则应相应调整设图示的账面原价和已提的折旧，借记“银行存款”科目，贷记“固定资产”科目；同时，冲减多提的折旧，借记“累计折旧”科目，贷记“制造费用”、“管理费用”等科目。
如果采购的国产设备已交付使用，对税务机关跨年度退还的增值税，则应相应调整设备的账面原价和已提的折旧，借记“银行存款”科目，贷记“固定资产”科目；同时，冲减多提的折旧，借记“累计折旧”科目，贷记“以前年度损益调整”科目。
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不是本单位员工，临时聘请的专家，在本单位拿劳务费，不发工资，发劳务费，那么他们个人的飞机票在本单位报销，走什么费用
答：您好！这个报销不了。如果你要做，计入交际费。不建议你税前扣除
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如果银行账上只有5000元，资产负债表中货币资金填写5000，右边怎么填写呢
答：您好，这个5000元是怎么形成的？投资款还是借款、?
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化妆品卫生用品批发行业所得税率是多少
答：化妆品卫生用品批发行业所得税率为17%。根据《中华人民共和国企业所得税法》第十三条规定：企业所得税的税率为25%，但企业利润低于20万元的，其税率为17%。企业所得税的税率降低，有助于降低企业的税收负担，以此来激励企业的发展，增加社会的就业水平。
拓展知识：此外，根据《企业所得税法》第十五条规定，地方政府可以按照国家定价规定降低企业所得税税率，甚至可以免除企业所得税，以支持地方经济发展。
