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老师，房企购入一块土地，面积10000平方米，支付价款800万元，预建商品房1800平米，商铺1600平米.花园2500平米，道路围墙为4100平米，请问费用如何分摊？

2026-04-18

费用的话按照总平方米来分摊

2019-09-20

答疑老师

回答：老师，道路围墙花园等不可出售部分可以不进行费用分配

2019-09-20

答疑老师

回答：行吗？

2019-09-20

快学用户_0

追问：可以的，计入设施费就行

2019-09-20

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能总结一下简易计税的类型吗？还有简易计税哪些是不允许扣除的呢？@值班老师（不私加）
答：一般纳税人具体以下应税项目可适用简易计税方法： 1、县级及县级以上小型水力发电单位生产的电力； 2、自产建筑用和生产建筑材料所用的砂、土、石料； 3、以自己采掘的砂、土、石料或其他矿物连续生产的砖、瓦、石灰（不含粘土实心砖瓦）； 4、自己用微生物、微生物代谢产物、动物毒素、人或动物的血液或组织制成的生物制品； 5、自产的以及自来水公司（必须选择）销售的自来水； 6、自产的商品混凝土（仅限于以水泥为原料生产的混凝土）； 7、单采血浆站销售非临床用人体血液； 8、寄售商店销售寄售物品（包括个人寄售的物品，必须选择）； 9、典当业销售死当物品（必须选择简易计税方法）； 10、药品经营企业销售生物制品； 11、生产销售和批发、零售抗癌药品、罕见病药品； 12、公共交通运输服务（不含铁路客运），包括轮客渡、公交客运、城市轻轨、出租车、长途客运、班车； 13、经认定的动漫企业为开发动漫产品提供的动漫脚本编撰、形象设计、背景设计、动画设计、分镜、动画制作、描线、上色、画面合成、配音、配乐、音效合成、剪辑、字幕制作、压缩转码等； 14、电影放映服务、仓储服务、装卸搬运服务、收派服务和文化体育服务； 15、建筑业中为老项目、清包工、甲供工程提供的建筑服务； 16、提供非学历教育、教育辅助服务；
老师，出口货物免税的分录怎么做呢？人民币到款老师:出口货物免税的分录应当按照以下步骤进行： 1. 应收账款：借：银行存款；贷：应收账款 2. 关税收入：借：关税收入；贷：应收账款 3. 关税支出：借：应付账款；贷：关税支出 4. 人民币到款：借：银行存款；贷：应收账款货物已经报关了，人民币到款，是借：银行存款，贷：主营业务收入就完了吗？
答：你最后一个分录应该是借应收账款，不是银行存款，你第一个已经做了银行存款，不是吗？
财会人“新年跳槽”了吗给你些建议，不看后悔
答：你好你具体是想问什么业务
固定资产汽车销售账物处理
答：固定资产汽车销售账物处理包括对汽车租赁合同、销售订单、收入、支出、税收及汽车资产的管理和处理，以确保账务报表和财务报告的准确性和及时性。它也包括审核订单和租赁合同，确保所有汽车销售账务准确无误，同时确保有效的库存管理，并定期监控汽车销售的状况。
余热发电业务如何做会计处理呢
答：【问题】　　我们是一家水泥企业，自建了余热发电站，公司将其作为一个辅助车间单独核算（未独立成立公司核算），所发电用于生产水泥（同时有外购电），请问自发电是否涉及到增值税？　　【解答】　　按照《中华人民共和国增值税条例》及其实施细则的规定，单位或个体工商户将自产货物（即包括电力、热力、气体在内的有形动产）用于非增值税应税项目、用于集体福利或个人消费、作为投资提供给其他单位或个体工商户、分配给股东或投资者、无偿赠送其他单位或者个人，以及设有两个以上机构并实行统一核算的纳税人将货物从一个机构移送至其他机构用于销售的，应视同销售征收增值税。你单位的情况不属于上述任何一种情况，而是相当于纳税人企业内部非独立核算单位之间提供和接受半成品的业务，其价值转移到了最终产品水泥中，所以不需要在该环节计征增值税，只对最终产品水泥计征增值税即可。如果所发电用于集体福利或者对外销售，则另当别论。　　会计方面，你单位将发电车间视同普通的生产车间核算即可，据实归集其生产成本，然后按其他车间用电数量进行分配。具体核算方式可以参照一般企业供水、供热、配电车间的成本核算。

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