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有没有朋友知道成都地区二手房交易（转卖办公房、住房、商铺等)需要缴什么税，税率，计税基础是什么非常感谢啊
答：第一章 个人篇
一、税收政策
1.增值税
【纳税义务人】销售方
【税率】5%
【计税依据】住房：合同金额（住房）
非住房：增值额（合同金额-取得成本金额）
2.城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加
【纳税义务人】销售方
【税率】城建税：7%（市区）、5%（县城、镇）、1%（其他）
教育费附加：3%
地方教育附加：2%
【计税依据】增值税税额
3.个人所得税
【纳税义务人】销售方
（1）计算征收
【税率】20%
【计税依据】所得额（合同金额-取得成本金额）
（2）核定征收
【税率】1%-3%
【计税依据】合同金额
4.土地增值税
【纳税义务人】销售方
（1）计算征收
【税率】30%-60%（超率累进税率）
【计税依据】增值额（合同金额-扣除项目金额）
（2）核定征收
【税率】5%（车位）、8%（其他类型，不含住宅）
【计税依据】合同金额
5.印花税
（1）产权转移书据
【纳税义务人】销售方、购买方
【税率】0.05%
【计税依据】合同金额
（2）权利、许可证照
【纳税义务人】购买方
【税率】5元/件
6.契税
【纳税义务人】购买方
【税率】3%
【计税依据】合同金额
二、优惠政策
1.个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税
2.个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征个人所得税
3.个人销售住房暂免征收土地增值税
4.个人销售、购买住房暂免征收印花税（产权转移书据）
5.个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税
6.对增值税小规模纳税人按照50%减征印花税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加
三、办理资料
1.不动产权证（房屋产权证）
2.交易双方身份证件
3.不动产权属转移合同（房产买卖合同）
4.土地增值税扣除凭证（房地产评估报告或发票等凭证，核定征收的无需提供）
5.享受个人所得税、契税优惠政策的还需提交：
（1）本人户口本
（2）家庭成员（配偶、未成年子女）身份证、户口本
（3）结（离）婚证、配偶死亡证明等婚姻情况证明材料
四、办理地点
高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区个人销售房屋，办理地点为国家税务总局成都市税务局第二税务分局（西华门街32号、锦城大道999号、汇泉北路323号）。其他区域个人销售房屋，办理地点为房屋所在地税务机关。
购买房屋，办理地点与销售方办理地址（企业销售房屋办理地址为房屋所在地税务机关）保持一致。
五、办理时限
资料齐全、符合法定形式、填写内容完整的，税务机关受理后即时办结；
与不动产登记部门联合办理的，办理时限另行规定。
六、政策依据
1.《营业税改征增值税试点有关事项的规定》（财税〔2016〕36号）
2.《营业税改征增值税试点有关事项的规定》（财税〔2016〕36号）
3.《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》
4.《征收教育费附加的暂行规定》（国发〔1986〕50号）
5.《四川省地方教育附加征收使用管理办法》（川府函〔2011〕68号）
6.《中华人民共和国个人所得税法》
7.《国家税务总局关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知》（国税发〔2007〕33号）
8.《中华人民共和国土地增值税暂行条例》
9.《成都市地方税务局 成都市财政局关于土地增值税有关问题的公告》（成都市地方税务局 成都市财政局公告2016年第3号）
10.《财政部 国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策》（财税〔2008〕137号）
11.《中华人民共和国印花税暂行条例》
12.《四川省财政厅 四川省地方税务局关于对成都市契税适用税率的函》（川财税政函〔1999〕2号）
13.《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）
14.《四川省财政厅 国家税务总局四川省税务局关于增值税小规模纳税人减征相关税费的通知》（川财规〔2019〕1号）
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,老师！税控盘技术维修费是不是只能购买时抵扣一次税还是每年都可以抵扣税
答：你好，技术维护费是每年都可以全额抵扣的
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17.15日,铸造车间生产领用油漆70千克,单价45元。25KW电机壳耗用30千克，40kW电机壳耗用40千克。18,17日,厂长刘明德报销5月份手机费217.50元,现金付讫。19.20日,签发转账支票1506.38元,支付万山市自来水公司2017年10月21日水费及进项税额。其中,铸适车间负担水费890元，厂部负担水费492元。20.21日,按规定程序,将盈余公积60000元转增资本。21.24日,向万山市西南电机厂售出商品一批,开出的增值税专用发票内列:25KW电机壳1000台,单价171元,价款171000元,税额22230元。当即收到转账支票送存银行。22.26日，经批准，转销前欠万山市废品公司贷款。23.27日,签发转支票3051元,支付市南供电局电费及进项税额。其中,铸造车间负担电费2300元,厂部负担电费400元。
答：您好，17、借制造费用3150，贷原材料3150
18、借管理费用217.5，贷库存现金217.5
19、借管理费用1382，应交税费-应交增值税（进项税额）124.38，贷银行存款1506.38
20、借盈余公积60000，贷实收资本60000
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申报所得税的时候，提示保存数据到电子资料库异常是怎么回事呢
答：你好，就是没有保存成功，再保存一次
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电子承兑银行间互转怎样做分录？
答：首先，你需要在银行及支付结算账户上记录转出金额，在货币账户上记录转入金额，两者会合计成等额，并需要做出抵消分录来确认资金已完成转账。
回答：老师，那数据该怎么填，是不是填到9月的累计数
2019-10-12追问：1-9月份合计，
2019-10-12回答：是不是这个个税和公司是一样的，超过5000交个税
2019-10-12追问：不一样的 根据利润，税率参考
回答：老师，是不是只要年净利润不超过30000，就不用交个税
2019-10-12追问：六万的 你们可以减去一个月投资者扣除费用五千
2019-10-12回答：等于全年收入-全年成本-个人60000，不超过三万不交税，是这意思吗
2019-10-12追问：（利润-6万）=3万的 按3万*5%交
2019-10-12回答：好的，谢谢老师
2019-10-12回答：老师，我还想问下，个体户的月收入是和小规模一样的政策吗，月不超10，季不超30，免增值税吗
2019-10-12追问：查账征收的是 个体有定期定额
2019-10-12