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企业办税人、购票人如何变更？
答：变更企业办税人和购票人，需要遵守《企业所得税管理办法》的相关规定，具体步骤如下：
1. 新的办税人或购票者准备相关资料，包括营业执照及其他必要材料。
2. 申请人到当地税务机构提交变更申请表，并向机构提供新的办税人或购票者的证明材料。
3. 如果申请通过，新的办税人或购票者将收到税务机构的证明文件，才能在税务机构享受相关税收优惠。
拓展知识：变更企业办税人和购票人，企业需要及时报告和完善税务申报资料，以获得相应的税收优惠，有效地缩减企业的税收负担，保障企业的正常经营。
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差额承兑如何记账
答：差额承兑记账是指把实际付出或收取的金额与根据会计原则应付或应收金额不一致的现金凭证进行记账。记账方式如下：
1. 付款差额：应付款项发生差额，应付账款借方发生金额，现金贷方减少相应金额；
2. 收款差额：应收款项发生差额，现金借方发生金额，应收账款贷方减少相应金额；
3. 其他应收应付差额：其他应收应付发生差额，应收应付借方发生金额，现金贷方减少相应金额。
拓展知识：
差额承兑记账技术是会计核算中常见的一种技术，它可以帮助企业准确地记录现金凭证的发生情况，同时也可以帮助企业管理现金流动状况。
应用案例：
假设有一家公司收到客户的预付款10000元，但由于客户在付款时只支付了9500元，因此该公司发生了差额承兑的情况。因此，该公司应当将9500元现金借方发生，应收账款贷方减少5000元，以记录该发生的现金凭证。
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这部分房屋是否需要缴纳房产税
答：这部分房屋是否需要缴纳房产税
“2018年房地产税会正式进入立法程序。目前看，2018年是房产税立法比较恰当的时机，这是因为，目前房地产市场出现的一个关键变化是，与过去两三年相比，目前整个房地产市场库存量明显下行。”摩根大通中国首席经济学家朱海斌表述。以往担心一旦引入房地产税，可能会对房地产市场形成一个比较大的冲击。从这个层面来讲，目前房地产市场供求关系的变化是正式启动房地产税立法程序一个比较良好的时机。
“启动立法并不是马上开征房地产税，房地产税真正实施要等到2019或者2020年。”朱海滨表示，引入房地产税是一个逐步的过程，可能存在一定的过渡期，或者在房地产税的设计里按照人均面积或者按照首套免征。
朱海斌刚刚说完房产税的事，2018年12月20日财政部长肖捷在人民日报撰文，约4000字的篇幅讲述了加快建立现代财政制度的意义，财税领域改革的成绩以及需要遵循的原则等等。
财政部长肖捷就表示，之前对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，这就明确了未来房地产税的计税依据，即“评估值”。目前上海、重庆的个人住房房产税试点都按交易额征收。这下也就明确了，不仅房产税会征，而且具体的操作方法也已经透露了，按照评估值计征。“对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税”，这是官方首次明确未来房地产税的计税依据。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，评估值大征收越多，评估值小征收越小，符合持有环节征税的原理。
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社保局退还失业保险应该写收据，收据计入什么科目
答：你好，可以冲减管理费用或计入营业外收入
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房地产企业借款利息费用资本化有哪些条件呢
答：你好 借款费用资本化的范围界定
（一）借款费用应予资本化的资产范围新准则第4条规定：符合资本化条件的资产，是指需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到预定可使用或者可销售状态的固定资产、投资性房地产和存货等资产。与原借款费用准则不同的是，新准则纳入款费用资本化的资产不仅包括企业的固定资产，而且包括需要经过相当长时间才能达到预定可销售状态的存货和投资性房地产等。
需要特别说明的是，符合借款费用资本化条件的存货，主要包括房地产开发企业开发的用于对外出售的房地产开发产品、企业制造的用于对外出售的大型机器设备等。这类存货通常需要经过相当长时间的建造或者生产过程，才能达到预定可销售状态。
（二）借款费用应予资本化的借款范围新准则中应予资本化的借款范围既包括专门借款，也包括一般借款。专门借款，是指为购建或者生产符合资本化条件的资产而专门借人的款项。一般借款则是指除专门借款之外的借款。对于一般借款，只有在购建或者生产符合资本化条件的资产占用了一般借款时，才应将与该部分一般借款相关的借款费用资本化；否则，所发生的借款费用应当计人当期损益。而在原准则中，应予资本化的借款仅为专门借款。
（三）借款费用应予资本化的期间范围期间范围仅限于自资本化开始至资本化停止这一期间，即借款费用资本化的起点是同时满足开始资本化的三个条件（资产支出已经发生、借款费用已经发生、为使资产达到预定可使用或者可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始）时，终点是购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态时。
