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非地产企业出售二手写字楼需要缴纳哪些税费，税率分别为多少

2020-04-25

4个点契税加增值税、增值税要看房子的具体情况

2020-04-25

相关问答

作为购货方，不同的商品货物交接方式会影响取得商品所有权的时间和地点以及是否承担运输费用，经营中应注意合同中的条款对本企业是否有利（）判断对错
答：确实是这样，合同中的条款会影响取得商品所有权的时间和地点以及是否承担运输费用，因此应该认真考虑选择货物交接方式。例如，一般情况下，买方可能会选择从厂家或仓库直接取货，这样一来，买方不需要支付运输费用，而且很快就可以取得货物的所有权。当然，买方也可以选择将货物从卖方处取货，但他们必须支付运输费用，且在交货之前不能取得货物的所有权。另外，在合同中，双方还要注意具体的货物交接时间、地点以及可能出现的滞纳金等问题，这些条款可能会对双方造成不同程度的经济损失，所以双方都应该认真对待这项合同。
老师，公司以出包方式自建厂房，1、在建工程明细科目如何设置？2、前期产生的工程监理费和施工图审查服务费可不可以放在在建工程-审查费里？3、安全技术服务费、设计服务费、环评费、地勘费应该怎样做凭证？整体出包出去的呢，没有分什么建筑工程和安装工程这些，就按照完工进度来分吗? 如果是按照完工进度来分，预付工程款的时候该怎么做账，是不是不应该走预付账款科目？
答：你好1. 在建工程二级科目有建筑工程、安装工程、在安装设备、待摊支出、进度款、材料、利息支出、人工工资、土地使用权、其它费用等；根据你需要来设置； 2. 可以计入； 3. 可以计入在建工程- 安全技术服务费、设计服务费、环评费、地勘费；4. 可以按照完工进度比例来做在建工程；然后对方开票给你； 4. 借应付账款贷银行存款；
老师，支付宝公账，算是公账吗
答：支付宝公账是支付宝给每个企业商户安排的一种收款账户，由支付宝专门管理维护的账户，帮助企业和商户更方便的完成收款操作。支付宝公账可以接受普通消费者向企业和商户付款，但不能接受个人转账、借款等涉及非商业支付行为的资金。支付宝公账适用于所有安全可靠的市场经营及线上买卖活动，企业可以分账、对账、实时转账，并可以根据特定场景接入支付宝公账实现企业支付、付款到账户等操作。
发票只认证未申报能否开具红字发票
答：　问：我公司近日购买一批货物，增值税专用发票进行了认证。但是，这批货物出现了质量问题，已全部退回，所以已认证的增值税专用发票当月没有申报。请问能否开红字发票冲回？　　答：《国家税务总局关于修订<增值税专用发票使用规定>的通知》（国税发[2006]156号）第十三条规定，一般纳税人在开具专用发票当月，发生销货退回、开票有误等情形，收到退回的发票联、抵扣联符合作废条件的，按作废处理；开具时发现有误的，可即时作废。　　第十四条规定，一般纳税人取得专用发票后，发生销货退回、开票有误等情形但不符合作废条件的，或者因销货部分退回及发生销售折让的，购买方应向主管税务机关填报《开具红字增值税专用发票申请单》。　　因此当月发生销货退回的，销售方可直接收回发票联、抵扣联予以作废。　　鉴于问题所述情形，当月认证未申报抵扣，违反了《国家税务总局关于调整增值税扣税凭证抵扣期限有关问题的通知》（国税函[2009]617号）第一条规定，增值税一般纳税人取得2010年1月1日以后开具的增值税专用发票、公路内河货物运输业统一发票和机动车销售统一发票，应在开具之日起180日内到税务机关办理认证，并在认证通过的次月申报期内，向主管税务机关申报抵扣进项税额。　　因此，不能开具红字发票冲回。
老师. 去年一笔房租预付款借预付-房租贷银行，然后次月发票来了没销，直接摊了做了借管理费贷预付-房租，。没有了。我需要调吗。待摊费用？
答：这个是去年到12月份的租金吗？

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