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老师，我们购买了6块土地工业用途，现在怎么报税吗？这个季度税务给我们认定了一个城镇土地使用税，老师我没有报过这个
答：首先你要检查一下你的税务申报书，看是否有遗漏的地方，然后你要根据当地规定完成相应的报税手续，最后缴纳土地使用税。
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老师好！投保人（母亲）受益人是一个人！当投保人身故了。那受益人将来是谁？而合同上写的就是投保人
答：可以按照受益人的遗产进行分配的
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老师你好，我们公司收到2021年附加税减半征收优惠退税款，我是做营业外收入还是冲减附加税呢？
答：老师你好！根据国家有关规定，2021年附加税减半征收优惠退税款应当作为营业外收入进行处理。营业外收入指的是企业从事生产经营活动之外获得的收入，包括财政补助、出售固定资产、兼并重组、拆分、股权转让等。营业外收入应当计入当期收入，同时由于营业外收入不参与成本计算，因此无需冲减附加税。
拓展知识：除了营业外收入，企业还可以通过调整税前利润或其他方式获得退税优惠。如企业可通过减少和重新设定税前折旧，减少税前费用，增加税前损失等方式来调整税前利润，从而获得减税优惠。
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外商投资房地产开发经营企业所得税处理的特殊规定
答：你好
：一、企业从事房地产经营业务的，应以其当期销售收入，扣除当期相应成本、费用及损失后的余额，为当期应纳税所得额，依照税法的规定计算缴纳企业所得税。当期应纳税额，按以下公式计算：
应纳税额＝应纳税所得额×适用税率－已售房产已预征的所得税＋当期预征所得税
二、企业预售房地产的，其取得的预收款，应按《国家税务总局关于外商投资企业从事房地产开发经营征收所得税有关问题的通知》（国税发[1995]153号）的规定，预征企业所得税。
三、企业应以房地产管理部门出具工程项目合格证之日，或者首笔房地产使用权交付之日，或者办理首笔产权转让手续之日的较早者为房地产销售开始。企业自房地产销售开始，应根据当期实际房地产销售收入、相关成本费用，计算企业年度实际应纳税额。
四、房地产销售收入的确定，以权责发生制为原则，具体可根据销售方式的不同，按以下原则确定：
（一）采取一次性全额收取房款的，以房产使用权交付买方之日或开具发票之日作为销售收入的实现。
（二）采取分期付款或预售款方式销售的，以合同约定的付款时间为销售收入的实现。
（三）采取以土地使用权或其他财产置换房屋的，以房产使用权交付对方为销售收入的实现。
（四）采取银行提供按揭贷款销售的，以银行将按揭贷款办理转账之日，为销售收入的实现。
五、企业销售房地产所发生相应成本费用的确定，应以收入与支出相匹配为原则。企业应根据当期销售面积以及可售单位工程成本费用，确定当期成本费用。企业可售单位工程成本费用按下列公式确定：
可售单位工程成本费用＝可售总成本费用÷总可售面积
可售总成本费用是指应归属于可售房地产的土地使用费，拆迁补偿费，七通一平、勘查设计等开发前期费用；建筑安装费；基础设施费，公用设备，绿化、道路等配套设施费以及企业为开发建设工程而发生的管理费用、财务费用和销售费用。总可售面积是指国家规定的房屋测绘部门出具的确定房地产项目可售面积证书中明确规定的面积。
六、企业发生的绿化、道路等配套设施费，有些是在售后继续发生的，可在销售房地产时进行预提。配套设施建设全部结束后，应进行汇算。售后发生的配套设施费预提比例，可由企业提出申请，主管税务机关审核同意后执行。
七、企业以租赁方式取得房租收入的，应按当期实际租金收入，扣除租赁房屋的固定资产折旧及相关费用后的余额，与当期其他经营利润合并计算企业当期应纳税额。
企业采取先租赁后又售出房地产的，原在租赁期间实际已经记提的房屋折旧，不得在售出时再作成本、费用扣除。
八、境外企业与企业签订房屋包销协议，为企业包销房地产的，其包销业务应属于境外企业转让我国境内财产的性质。境外企业取得的房屋转让收益，应按《中华人民共和国外商投资企业和外国企业所得税法》第十九条及其《中华人民共和国外商投资企业和外国企业所得税法实施细则》第六十一条规定，缴纳企业所得税。
上述包销业务是指：境外企业与企业签订房屋包销协议并办理了产权转移手续，且境外企业在销售房屋时使用本企业收款凭证。凡不符合上述条件的其他代销、承销性质的业务，应按照《国家税务总局关于从事房地产业务的外商投资企业若干税务处理问题的通知》（国税发[1999]242号）的规定执行。
九、凡按合同规定投资各方分配房产的，企业应首先归集房产建造过程中所发生的费用（包括中方以土地使用权作为投资的费用）后，再根据合同规定的房产分配方法，划分双方房产的成本、费用。双方各自销售房产时各自缴纳企业所得税。
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老师，请教几个问题，一般一个月账做完了，有哪些细节是要核对，例如：1.银行账户余；2，进项金额；3.销项金额；除了这些细节还有其它细节没，还请老师指点。多谢
答：主要就是看下财务报表平不平，余额表有没有问题
