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"房产税是城市县城建制镇工矿区不包括农村 受益人无租使用者，出租人，承典人。从租计征租金乘12％乘月份，从价计征企业自产自用价款不含税乘1.2％乘1减扣除录，房地产企业在出售前的不征房产税。个人居住不征税，个人出租按4％国家机关人民团体出租按4％投资联营共担风险由被投资方按余值征税，旱涝保收的由投资方征税，税收优惠国家机关军队人民团体。事业单位宗教石庙，公园，名盛景区，施工期间不征，供暖企业供居民不征，供企业征税，体育场大于70天的企业减半征收，国家不征，原有房产投入经营当月计提其他次月，当月减少当月依旧
答：你的解释非常准确，但是你还有没有遗漏的内容？
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公司购买的二手小汽车，一般按4年还是5年来折旧？ 可以一次性作为管理费用吗？
答：你好，折旧年限自己估计，如果金额不大，可以一次性作为管理费用的
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预缴房款及所得税会计处理怎么做
答：你好
按照《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》（国税发〔2009〕31号）第六条的规定，企业通过正式签订房地产预售合同所取得的收入，应确认为销售收入，缴纳企业所得税。会计上，由于商品房所有权上的主要风险未转移和成本不能可靠计量等原因，预售房款不符合收入确认条件，应当作“预收账款”处理。因此，国税发〔2009〕31号文件第九条规定，企业销售未完工开发产品取得的收入，应先按预计计税毛利率分季（或月）计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额。
金马地产公司2014年5月取得A项目预售许可证并于当月开盘，签订商品房预售合同金额1.2亿元，按照合同约定，当月收款5500万元，其余6500万元于6月20日前全部按揭到账。主管税务机关规定，A项目的计税毛利率为15%。
金马地产公司在办理2014年第2季度企业所得税申报时，“预收账款”本期贷方发生额1.2亿元应当按照15%的预计计税毛利率，计算预计毛利额1800万元，计入当期应纳税所得额，缴纳企业所得税450万元。通常情况下，企业还应当作如下会计分录：
借：递延所得税资产 4500000
贷：应交税费——应交企业所得税 4500000
在预售房款符合收入确认条件时，计提企业所得税：
借：所得税费用 4500000
贷：递延所得税资产 4500000
实际操作中，房地产开发企业在开盘预售之前，会计上“主营业务收入”为0，而期间费用应当计入当期损益，因此利润总额往往会出现负数，也就是亏损。开盘预售时，一方面预计毛利额计入当期应纳税所得额，另一方面允许弥补以前年度亏损，然后计算实际利润额，缴纳企业所得税。
也就是说，如果金马地产公司2013年待弥补亏损为500万元，2014年第1季度会计利润为-200万元，第2季度会计利润为-100万元，则2014年第2季度实际缴纳企业所得税为(1800-500-200-100)×25%=250(万元)。在这种情况下，上述会计处理就出了问题，会计上反映应缴企业所得税450万元，实际缴纳企业所得税250万元。
因此，笔者建议房地产开发企业在开盘预售时，应当将预计毛利额计算的应纳所得税额借记“递延所得税资产”，将弥补以前年度亏损对应的所得税额贷记“所得税费用”，将其差额即弥补以前年度亏损以后的实际利润额对应的所得税额，贷记“应交税费——应交企业所得税”。会计分录如下：
借：递延所得税资产 4500000
贷：所得税费用 2000000
应交税费——应交企业所得税 2500000
在填报2014年第2季度企业所得税预缴申报表时，第4行“利润总额”本期填报-100万元，累计填报-300万元;第5行“加：特定业务计算的应纳税所得额”本期和累计均填报1800万元;第8行“弥补以前年度亏损”本期和累计均填报500万元;第9行“实际利润额”自动生成1000万元，第11行“应纳所得税额”自动生成250万元。这样，会计上反映的应交企业所得税与实际缴纳一致，与季度预缴所得税申报表也一致。
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损益类科目有哪些了？老师
答：损益类科目包括营业收入、营业成本、其他业务收入、税金及附加、财务费用以及期末结转损益等。
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公司废品损失如何进行账务处理？
答：公司废品损失的账务处理主要包括两部分：确认损失及分摊损失。首先，要确定损失数量，以及损失的原因，并把损失的情况记录在册，作为损失的证据资料。其次，分摊损失要按损失的来源原因及性质，进行区分，例如生产损失要分摊到生产项目，而经营损失要分摊到经营项目，又如固定资产损失要分摊到固定资产科目，有形无形资产损失分摊到有形无形资产科目，尽量把损失科目与其产生的源头科目挂钩，把损失合理分摊。
举个例子，某公司某月份发现一批投资购入广告课题制作支出已过期，并已无法再次使用，此资金出现了损失。此损失也需要通过账务处理来处理。首先，先要准确统计出损失金额，并将损失情况记录在册，在公司财务报表中，应将此损失纳入利润表中盈亏表的利润总额，同时将其分摊到应计利息、应计分保费等支出项中。各项支出的应计利息、应计分保费，均需经分配或分摊，分摊到相关科目，以确保支出的准确性。
回答：请问老师，建筑企业的收入如何确认啊？按工程进度款确认每个月收入吗？还是以开票金额作为每个月收入，如果开票100万含税的话，借方：应收账款，贷方：工程结算收入，那这个工程结算收入月未是否要转入主营业务收入。就是说月未结转借：工程结算贷：主营业务收入，这样对吗？我想学建筑业帐务处理与报税，是否有呢？
2020-05-25追问：你好 是按工程进度确认收入， 您看下学堂这个内容，有建筑实操，但应是收费用的 https://www.acc5.com/course/cat_72/list-0-0-0000-0/1.html
2020-05-25