12月17日，以一项投资性房地产与C公司的一项固定资产和专利权进行交换。甲企业换出的投资性房地产采用公允价值进行后续计量，成本为1,000万元，公允价值变动为借方余额230万元，在交换日的公允价值为1,150万元；C公司用于交换的固定资产账面原值为900万元，已提折旧400万元，在交换日的公允价值660万元；专利权的账面价值为350万元，公允价值为420万元。甲企业另收到补价70万元。假定不考虑非货币性资产交换涉及的相关税费；交换具有商业实质。甲公司换出的投资性房地产在上期期末时的计税基础为800万元。怎