-
投资性房地产怎么核算
答：你好
成本模式下的投资性房地产会计核算过程：
投资性房地产的后续计量具有成本和公允价值两种模式，通常应当采用成本模式计量，满足特定条件时可以采用公允价值模式计量。但是，同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式。
1.外购的投资性房地产
外购的投资性房地产应当按照取得时的实际成本进行初始计量，其成本包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出。会计处理为：
借：投资性房地产
贷：银行存款
2.企业自行建造或开发完成取得的投资性房地产
其成本包括建造该项资产达到预定可使用状态前发生的必要支出构成，包括土地开发费、建安成本、应予以资本化的借款费用、支付的其他费用和分摊的间接费用等，会计处理为：
借：投资性房地产
贷：银行存款
3.投资性房地产的后续计量
(1)按期(月)对投资性房地产计提折旧或进行摊销，会计处理为：
借：其他业务成本
贷：投资性房地产累计折旧
投资性房地产累计摊销
(2)取得的租金收入，会计处理为：
借：银行存款
贷：其他业务收入
借：营业税金及附加
贷：应交税费——应交营业税
(3) 投资性房地产存在减值迹象的,还应当适用资产减值的有关规定。经减值测试后确定发生减值的,应当计提减值准备。如果已经计提减值准备的投资性房地产的价值又得以恢复，不得转回。会计处理为：
借：资产减值损失
贷：投资性房地产减值准备
4.处置投资性房地产
企业可以通过对外出售或转让的方式处置投资性房地产
借：银行存款
贷：其他业务收入
借：其他业务成本
投资性房地产累计折旧(投资性房地产累计摊销)
投资性房地产减值准备
贷：投资性房地产
企业将作为存货的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产时，应当按该项存货在转换日的账面价值，借记“投资性房地产”科目;原已计提跌价准备的，借记“存货跌价准备”科目，按其账面余额，贷记“开发产品”等科目。
-
期末留底分为增量留底和存量留底，区别是什么？
答：增量留底是指在期末留底时，记录当前有的数据，即增加新的数据；存量留底是指在期末留底时，保留当前有的数据，不会增加新的数据。
-
2022年5月初，闪亮化妆品生产企业欲将一款价值300万元的原材料加工成高档化妆品于是委托A公司加工加工费为70万元同类消费品销售价格为420万元，6月初收圆，618活动时销售对外最终售价为930万元，该企业税后利润是多少？请给出节税方案
答：根据所提供的信息，该企业当前税后利润约为530万元。
为了节税，企业可以尝试采用“减税降费”政策来改善自身利润率。例如增加研发投入或利用节税政策来减轻企业的税收负担，以及尽量提高企业的可投资额等，以达到节税的目的。
另外，还可以尝试采用“转型升级”和“C2M定制化”来节税，比如采取“双税征收”的方法，通过重组企业业务结构和产品结构，从而获得减税空间，实现税收优惠政策效应。
拓展知识：“双税征收”是指一种税收优惠政策，由本地税务部门实施，它是一种特殊的减税政策，可以用于减少企业的营业税、增值税等税负，其原则是为了鼓励企业发展，支持企业转型升级，激发经济活力。
-
供应商提前开发票对我们有什么影响？
答：这可能会导致应付账款显著增加，并可能会影响您的财务状况。另外，提前开发票也可能会影响到您的供应链，因为您可能需要更多的流动资金来支付账款。
-
某企业尚有一定闲置设备台时,拟用于开发一种新产品,现有A,B两个品种可供选择。A品种的单价为100元/件,单位变动成本为30元/件,单位产品工时消耗定额为5小时/件,此外,还需消耗甲材料,其单耗定额为4千克/件;B 品种的单价为 120 元/个,单位变动成本为 40元/个,单位产品工时消耗定额为2.5小时/个,甲材料的单耗定额为5千克/个。假定甲材料的供应不成问题。
要求:用单位资源贡献边际分析法作出开发哪个品种的决策,并说明理由。
答：
回答：你之前支付做借其他应付款 贷银行吧，那这个退回做借银行 贷其他有应付款
2020-08-22