房屋出租如何缴纳个人所得税

你好，屋出租怎么缴纳个人所得税 首先租房收入个人所得税是指有房租收入的纳税人(出租人)交的，不是承租人缴纳的。 其次租房收入个人所得税是按照房租收入交税的具体如下: 1、对于企业出租房屋而言，应并入其他收入一并交纳企业所得税。 2、对个人而言，应交纳个人所得税： 每月(次)收入不超过4000元时：应纳个人所得税额=[每月(次)收入额-准予扣除项目-修缮费用-800]×20% 每月(次)收入超过4000元时：应纳个人所得税额=[每月(次)收入额-准予扣除项目-修缮费用]×(1-20%)×20%准予扣除项目包括交纳的营业税、房产税、印花税等; 如果是出租居民住用房，税率为10%; 修缮费用一月(次)最多扣除800元，没有扣完的部分下月继续扣，扣完为止。 公司为房主代交税金，房主取得的是税后所得，在计算个税时要换算成含税所得： 月不含税租金=16500/6=2750 月含税收入：X-(X-X*5%-800)*20%=2750 X=3197.53 月应交个税=(3197.53-3197.53*5%-800)*20%=447.53