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哪些情况可以退契税

2020-10-31

在未办理房屋权属变更登记前退房的、法院判决的无效产权转移、房屋开发企业退回给购房人的面积差价部分；办理了房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。

2020-10-31

相关问答

无偿将固定资产给政府使用我司需要计提折旧吗
答：
老师好，财务报表中应收账款和应付账款可以为负数吗？
答：老师好，非常感谢您及时解答我的问题。财务报表中的应收账款和应付账款（Accounts Receivable and Accounts Payable）是账务上的重要概念，它们分别反映了企业在特定时期内拥有的应收或应付款项。它们有时可能会出现负数，但并不是总的情况。具体而言，由于在财务报告中所提供的数字都是在报告发布日期所反映的，因此，如果在报告发布前，原来应付款项被还清，或者原来应收账款被发生了逾期，这类情况下，报表中的应收账款或应付账款数值会变成负数，而其他情况，它们不会出现负值。而且，只要应收账款或应付账款不是过高的数值，其负数也不会对财务报表整体的正确显示造成影响。总之，报表中的应收账款和应付账款可以为负数，但是它们的负值并不会对企业财务状况造成重大影响。拓展知识：报表中应收账款和应付账款数值负值也可以是企业内部账户出现冲销时产生的结果。
如果一张债券面值是1250元，而且票面利率是4.72%，一次还本付息，实际利率是10%该怎么对它的未来现金流折现啊
答：首先，要计算出它的未来现金流折现值，你需要知道它的到期值、还款日期和折现率。根据给出的信息，债权人从发行者收到1250元，票面利率为4.72%，一次还款付息，实际利率为10%，因此它的到期值为1377.50元，而折现率可以按照等额还款计算出来。最后，可以用公式PV=FV/(1+r)t计算得到未来现金流折现值。
我想咨询一下幼儿园学校去年做账的时候发现少交社保了，今年要调改怎么做账呢？
答：首先你需要准备的是去年的月度社保报表以及公司去年的财务报表，然后根据社保法和公司财务规定，查找社保基数和社保政策，核算出未交社保总额，并根据实际情况做出正确的计算、报送和缴纳，同时要保留相关凭证。
问题一，个人以10元价格转让20%的股权，股权原值0，财产和行为税纳税申报表的计税依据，税率，应纳税额，减免税额和已缴税额和应退(补缴)税额应该填写多少？问题二，现在是6月1日，个税申报的时候我可以写股转日期是5月22号，各种申报表都写五月份吗?可以上传财务报表的时候上传四月底的吗
答：问题一：关于个人以10元价格转让20%的股权，股权原值为0的情况，我们需要明确几个税务处理的原则：计税依据：在股权转让中，计税依据通常是股权转让收入减去股权原值和相关合理费用后的余额。但在这个案例中，股权原值为0，所以计税依据即为股权转让收入，即10元。税率：股权转让个人所得税的税率通常根据所得额来确定，采用超额累进税率制度。但在这个案例中，由于所得额（即计税依据）仅为10元，很可能落在最低税率档，具体税率需要参考当前税法规定。应纳税额：应纳税额 = 计税依据 × 税率。在这个案例中，应纳税额 = 10元 × 税率（根据具体税率而定）。减免税额：如果个人符合相关减免税额的条件，可以在此处填写相应的减免税额。但在这个案例中，由于信息不足，我们无法确定是否有减免税额。已缴税额：如果个人在股权转让前已经缴纳了部分税款，可以在此处填写已缴税额。但在这个案例中，我们假设没有已缴税额。应退（补缴）税额：如果计算出的应纳税额小于已缴税额，则存在退税的情况；如果应纳税额大于已缴税额，则需要补缴税款。在这个案例中，我们需要根据前面的计算结果来确定应退（补缴）税额。综上所述，对于问题一的具体填写如下：计税依据：10元税率：根据具体税法规定确定应纳税额：根据税率计算得出减免税额：根据具体情况填写已缴税额：0元（假设）应退（补缴）税额：根据应纳税额和已缴税额计算得出问题二：关于个税申报的时间问题：股权转让日期：如果你是在5月22号完成的股权转让，那么在个税申报时，你可以将股权转让日期填写为5月22号。申报表填写时间：由于现在是6月1日，如果你在6月进行个税申报，那么申报表上的时间通常应该填写为6月，而不是5月。但具体的填写时间可能还需要参考当地税务部门的规定。财务报表上传：对于财务报表的上传，你通常应该上传与申报时间相对应的财务报表。在这个案例中，如果你是在6月进行个税申报，那么你应该上传的是5月底或6月初的财务报表，而不是四月底的财务报表。但具体的财务报表要求可能还需要参考当地税务部门的规定。综上所述，对于问题二的具体操作建议如下：股权转让日期填写为5月22号。申报表填写时间根据当地税务部门规定确定，但通常应该填写为6月。财务报表上传与申报时间相对应的财务报表，通常应该是5月底或6月初的财务报表。

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