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资产负债表的负债项目是否可以为负数?
答:资产负债表中的负债项目可以为负数。这意味着,组织拥有的资产少于其所承担的负债,即出现了负债。当出现这种情况时,企业就需要进行风险管理,以减少负债增加的风险。
负债的负数表示一种不利的财务状况,这表明企业资金面临着发生损失的风险。因此,企业需要定期审查资产负债表以及账户,以确保财务状况的有效管理。
此外,企业还需要考虑经常性的财务调整,以保持负债水平在可控范围内。例如,可以通过削减成本或改善收入等方法来减少负债,从而降低财务风险。
拓展知识:资产负债表是一种财务报告,用于描述企业资产、负债和所有者权益的关系。它提供了有关企业财务状况的重要信息,可帮助投资者和分析人士评估企业的财务风险。
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变更企业的经营地点税务检查企业的项目吗
答:单位变更经营地址,可能因涉及到主管税务机关的改变,如果还是在本地经营(一般在同一个县城、市区范围),只是变更登记,那不需要注销税务登记。
如果你这经营地址改变到外地,那需要先注销原先的税务登记,所以现在税务机关来检查是检查你今年、以前未检查年度,是注销企业的检查,如果以前一直都没查过就全部检查。
至于税务机关怎么检查,那看他们送达的文书,如果他们送的是一份《税务检查通知书》,那就在公司查,如果他们同时送达《税务检查通知书》和《税务检查调取账簿资料通知书》,那是把资料送到税务机关进行检查。
税务机关检查的年度在他们的税务检查通知书上写清楚。
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房地产企业开发成本、土地成本、公共配套的分摊方法有哪些
答:扣除项目不能够直接认定的,审核当期扣除项目分配标准和口径是否一致,是否按照下列顺序合理分摊:
1.将“取得土地使用权所支付的金额、土地征用及拆迁补偿费”按照实际占用土地面积占土地总面积的比例,在可售与不可售的房地产之间进行分配。
2.将“前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用、房地产开发费用、与转让房地产有关的税金、国家规定的其他扣除项目”,按照建筑面积占总建筑面积的比例,在可售与不可售的房地产之间进行分配。
3.属于全体业主共有或者无偿移交给政府、公共事业单位用于非营利性社会公共事业的公共配套设施费,一般按照可售面积分摊各期、各项目应负担的成本。
二、土地成本分摊,分配方法
(一)交易情况
某房地产开发公司在一块10000平方米的土地进行房地产开发,其取得土地使用权所支付的出让金为1000万元。该房地产公司在这块土地上建了两幢楼,一幢为写字楼,占地面积(包括周围的道路及绿地等)4000平方米,建筑面积15000平方米;一幢为公寓,占地面积(包括周围的道路及绿地等)6000平方米,建筑面积16000平方米。公寓的公共配套设施当中有游泳池占地面积100平方米、建筑面积的500平方米,开发商改变为对外开放的经营性质的设施。公寓已出售90%,写字楼尚未转让。
(二)按占地面积分摊土地出让金
1.公寓应分摊的土地出让金为:
按转让土地使用权的面积分摊,公寓应分摊的土地出让金的计算方法如下:
公寓应分摊的土地出让金600万元=公寓占地面积6000平方米×(项目支付土地出让金总额1000万元÷项目总占地面积10000平方米)。
2.按可售与不可售面积确认应分摊的土地出让金:
(1)公寓不可售占地面积应负担的出让金。公寓总占地面积6000平方米,其中不可售面积的游泳也占地100平方米,应负担土地出让金计算方法如下:
不可售面积应负担的土地出让金1O万元=不可售占地面积100平方米×(项目支付土地出让金总额1000万元÷项目总占地面积10000平方米)。
(2)公寓可售面积应分摊的土地出让金。
公寓可售面积应分摊的土地出让金590万元=公寓应分摊的土地出让金600万元-不可售面积应负担的土地出让金10万元。
3.本次清算应负担的土地出让金:
本次清算应负担的土地出让金531万元=公寓可售面积应分摊的土地出让金590万元×已出售比例90%。
(三)按建筑面积分摊土地出让金
1.公寓应分摊的土地出让金为:
(1)总建筑面积=写字楼建筑面积15000平方米+公寓建筑面积16000平方米=31000平方米
(2)公寓应分摊的土地出让金:516万元=公寓建筑面积16000平方米×(出让金总额1000万元÷总建筑面积31000平方米)。
2.按可售与不可售面积确认应分摊的土地出让金:
(1)公寓不可售占地面积应负担的出让金
不可售面积应负担的土地出让金16万元=不可售建筑面积500平方米×(项目支付土地出让金总额1000万元÷项目总建筑面积31000平方米)。
(2)公寓可售面积应分摊的土地出让金
公寓可售面积应分摊的土地出让金500万元=公寓应分摊的土地出让金516万元-不可售面积应负担的土地出让金16万元。
3.本次清算应负担的土地出让金:
本次清算应负担的土地出让金450万元=公寓可售面积应分摊的土地出让金500万元×已出售比例90%。
三、开发成本分摊、分配方法
(一)交易情况
某房地产开发公司开发一幢公寓,开发成本为3450万元。建筑面积15000平方米,可售面积14600平方米,不可售面积400平方米,其中公共配套设施当中有游泳池建筑面积的200平方米,开发商改变为对外开放的经营性质的设施。公寓已出售90%。
(二)可售面积与不可售面积应分摊的开发成本
1.不可售面积应分摊的开发成本:
不可售面积应分摊的开发成本=改变用途的游泳池建筑面积×(项目支付开
发成本总额÷项目总建筑面积)
不可售面积应分摊的开发成本46万元=200平方米×(3450万元÷15000平方米)。
2.可售面积应分摊的开发成本:
公寓可售面积应分摊的开发成本3404万元=公寓应分摊的开发成本3450万元-不可售面积应负担的开发成本46万元。
四、非营利性社会公共事业的公共配套设施费分摊、分配方法
公共配套设备费的分摊,应根据实际使用情况确认分摊方法。如果全部归全体业主共有或全部用于非营利性社会公共事业,不可售建筑面积分摊的成本为0,可售建筑面积负担全部配套设备费。如果只是部分归全体业主共有或部分用于非营利性社会公共事业,不可售建筑面积就应按比例分摊配套设施费,可售建筑面积只负担部分配套设备费。
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企业需要缴纳的税金都是如何进行会计处理的?
答:同学你好。你说的会计处理是指利润计算吗。一般除了增值税和企业所得税,其他的都是可以作为税金及附加或者计入相关成本的。
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请问网约车开具的发票和行程单不一致 按照哪个金额报销 但是发票是90 行程单是88 按多的算 行程单少的2元没有写是什么钱 能行吗
答:你好,这种情况的话,嗯,你行程单是88,那你发票就是88,你可以借费用,然后呢,两块钱的差额可以计入营业外支出里面。