有关物业公司做账问题

　问： 1、我司为国有企业物业公司，管辖的小区均未成立业主委员会，我司外购门禁卡一批，经过加密添加信息后出售给小区业主，出售给业主的这个钱能不能入收入呢？如果能，怎么处理？如果不能，又怎么处理？ 　　2、小区业主验收房子后装修房子，办理装修手续的时候我司代收装修垃圾清运费，实际产生装修垃圾的后由我司外请个人来清理，把清理费支付给外请的个人，这个情况怎样的账务处理比较好呢？ 　　答： 1、购买门禁卡销售给业主，属于您的收入，购买的成本计入相关成本科目； 　　2、如果属于代收情况，账务处理计入往来科目，支付时冲减往来科目。