“营改增”形势下房地产的税收筹划

营改增后，房地产企业由缴纳营业税改为缴纳增值税，增值税税款的计算方法和纳税申报方式等都出 现了较大变化，比营业税复杂得多，税务筹划的空间也相应扩大。企业要及时根据房地产企业营改增 后的新变化，研究税务筹划的新思路，新方法。 房地产行业所涉及的税种众多且繁琐，税务筹划是指纳税人在复杂的涉税环境中，在遵守税法的前提下， 通过合理安排和策划企业的经营活动，以规避涉税风险，控制、减少税负，以达到税后经济效益最大化为 目的的经济活动。我国法律赋予了企业对自己合法的经济利益进行保护的权利，税务筹划的本质就是企 业对自身的资产和利益进行正当地维护，属于纳税人应享有的经济权利。