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我司租赁机器，租赁到期机器就是我们的了，是否入固定资产，到期后还能做固定资产吗，我们现在是以助代供，后期就是机器属于我们公司
答：你好，计入固定资产就可以了，以租代购的计入融资租入固定资产
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债券投资风险的种类有哪些
答： 一般来说，债券的主要风险形式有利率风险、通货膨胀风险、政策风险、违约风险和流动性风险，前三者属于系统风险，而后两种属于非系统风险。
一、利率风险
利率风险是指市场利率变动导致债券价格与收益发生变动的风险。由于大多数债券有固定的利率及偿还价格，市场利率波动将引起债券价格反方向变化。当市场利率上升并超过债券票面利率时，投资人就不愿意购买债券，导致债券需求下降，债券价格因此下跌。反之，当市场利率下跌至低于债券票面利率时，投资者就会争相购买债券，使债券需求量上升，价格上涨。此外，债券利率风险与债券持有期限的长短密切相关，期限越长，利率风险就越大。
二、通货膨胀风险
通货膨胀风险又称为购买力风险，是指由于通货膨胀而使债券到期或出售时所获得的现金的购买力减少，从而使投资者的实际收益低于名义收益的风险。在通货膨胀情况下，货币的购买力就要下降，而债券是一种货币性资产，债券发行者在协议中承诺付给债券持有人的利息和本金都是事先约定好的固定金额，此金额不会因通货膨胀而有所增加，其结果是债券持有人从债券投资中得到的货币的实际购买力越来越低。
三、政策风险
政策风险是指由于国家或地方政府的经济政策变化导致债券价格发生波动而产生的风险。它具有多种形式，如投资人购买某种债券时，国家并不要求对其利息收入纳税，但在后期突然宣布债券要交利息税，就使投资者的实际收益率下降;又如，投资者购买免税的政府债券，就面临着利息税下调的风险，因为利息税越高，免税价值越大，该债券的价格就越高。
四、违约风险
违约风险也称为信用风险，是指债券发行人不能履行合约规定的义务，无法按期支付利息和偿还本金而产生的风险。企业发行债券后，其营运成绩、财务状况都直接反映在债券的市场价格上，一旦企业的营运状况不良，企业就有可能丧失还本付息的能力，债券的市场价格就会下降。一般而言，政府债券被认为是无违约风险的“金边债券”。
五、流动性风险
流动性风险是指债券持有人打算出售债券获取现金时，其所持有债券不能按目前合理的市场价格在短期内出售而形成的风险，又称为变现能力风险。如果一种债券能够在较短时间内按市价大量出售，则说明这种债券的流动性较强，投资于这种债券所承担的流动性风险较小;反之，如果一种债券按市价卖出很困难，则说明其流动性较差，投资者会因此而遭受损失。一般来说，政府债券以及一些著名的大公司债券的流动性较强。
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房地产业实物还建的土地增值税处理
答：房地产业实物税处理一般包括增值税、土地增值税，以及各种交易费用税务处理等。
增值税是房地产业中最常见的税收，它是依据法律、行政法规和国家规定，由销售者收取的税费，所有房地产增值税均由财政部门收取，它们通常是以比例的方式收取的。
土地增值税是指土地使用权的出让，以及土地利用税等，它也是由财政部收取的。它的定价方式和建筑物的增值税不同，一般是根据房地产具体情况进行定价，通常以实际交易价格为基础，需要根据各个城市，以及所在项目的特殊情况而定。
各种交易费用税务处理包括房地产经纪费、房地产开发费、房地产中介费等，它们也是根据市场行情确定的，由各地房地产市场的规范性文件确定，在具体税收环节也会被相应的征收。
拓展知识：房地产的税务管理一般要经过房地产权属登记、房地产业务登记、及税务登记三个步骤，在税务登记这一步骤，将会根据房地产交易实际价格，确定各种税率，然后由财政部门进行征收。
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以前他们做账 借：应收账款 贷：营业收入-主营业务收入 现在查余额表，应收账款多做了几万块，我要把应收账款余额调成正确的余额，要怎么调整呢？就是比如应收账款余额9万要调成0，怎么做分录呢？
答：调整应收账款余额至0，可以利用两个分录来实现：
1。借：应收账款 9万
贷：现金9万
2。借：应收账款
贷：营业收入-相关收入9万，
这意味着营业收入将增加9万，而其中的相关收入将减少9万。
此外，为了调整应收账款余额，还可以采取其他措施，例如开具发票，催收应收账款等。
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7月份有4-7月份的公司电话机的电话费发票，分别为4-7月的四张普通发票，台头是公司名称，在外帐中，可以做成一张汇总记帐凭证吗？还是要成4张记帐凭证？
答：您好，不同月份发生的电话费，根据权责发生制原则，应该分月入账。也就是做成4张记账凭证
