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老师，问下房地产开发公司的开发成本科目设置有哪些，从网课那能找到
答：https://lx.kuaizhang.com/main_108/
你好，这里就有的哦
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建材行业，做外墙保温产品的，我们固定资产上有出处，实际固定资产是18411千元，因为镇上有指标我们报统计的时候被要求加了41321千元，导致资产总计和负债所有者权益不平等应该怎么调整，是在负债上调差额吗？
答：对于这种情况，应该在负债上加上41321千元的差额，以便使资产总计和负债所有者权益保持平衡。因为在会计核算中，通常采用的是账簿双边登记的原则，即在每一条账户上都要记录资金的收入和支出情况。因此只要将这部分额外的资金加到负债上，就可以把账簿登记平衡，以确保正确的财务报告反映出真实的财务活动。
拓展知识：账簿双边登记原则，即所有账户都必须记录资金收入和支出的原则。它是会计核算的基础，可以确保财务报告的真实性和可靠性。
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金融企业应收分保账款相关会计核算怎么操作
答：你好
一、核算内容： 核算企业（保险）从事再保险业务应收取的款项。 二、二级科目： 可按再保险分出人或再保险接受人和再保险合同进行明细核算。 三、再保险分出人应收分保账款的主要账务处理1、企业在确认原保险合同保费收入的当期，按相关再保险合同约定计算确定的应向再保险接受人摊回的分保费用，做以下分录： 借：应收分保账款 贷：摊回分保费用 2、在确定支付赔付款项金额或实际发生理赔费用而冲减原保险合同相应未决赔款准备金、寿险责任准备金、长期健康险责任准备金余额的当期，按相关再保险合同约定计算确定的应向再保险接受人摊回的赔付成本金额。 借：应收分保账款贷：摊回赔付支出 3、在因取得和处置损余物资、确认和收到应收代位追偿款等而调整原保险合同赔付成本的当期，按相关再保险合同约定计算确定的摊回赔付支出的调整金额， 借：摊回赔付支出贷：应收分保账款 或者相反分录 4、计算确定应向再保险接受人收取纯益手续费的，按相关再保险合同约定计算确定的纯益手续费借：应收分保账款 贷：摊回分保费 5、在原保险合同提前解除的当期，按相关再保险合同约定计算确定的摊回分保费用的调整金额借：摊回分保费用 贷：应收分保账款 6、对于超额赔款再保险等非比例再保险合同，在能够计算确定应向再保险接受人摊回的赔付成本时，按摊回的赔付成本金额借：应收分保账款 贷：摊回赔付支出 四、再保险接受人应收分保账款的主要账务处理。 1、企业确认再保险合同保费收入时 借：应收分保账款 贷：保费收入 2、收到分保业务账单时，按账单标明的金额对分保费收入进行调整，按调整增加额借：应收分保账款 贷：保费收入 按调整减少额做相反的会计分录。 3、按照账单标明的再保险分出人扣存本期分保保证金借：存出保证 贷：应收分保账款 4、按账单标明的再保险分出人返还上期扣存分保保证金借：应收分保账款 贷：存出保证 5、计算存出分保保证金利息 借：应收分保账款 贷利息收入 五、再保险分出人、再保险接受人结算分保账款时，按应付分保账款金额借：应付分保账款 贷：应收分保账款 借或贷：银行存款（差额部分）
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企业采用公允价值模式计量投资性房地产，应当满足哪些条件？
答：首先，必须符合会计准则。其次，企业必须具备评估投资性房地产的能力，包括拥有正确的技能和技术、确保评估的准确性以及对不确定性的控制。此外，必须有一个可以支持公允价值评估的财务信息系统，如可以保证财务信息真实有效和及时更新等。
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工地上员工人员流动快有些不交保险，社保入税后会不会有影响，应该如何操作规避风险
答：若工地上的员工没有及时交纳社会保险，会对企业的社保入税造成影响。首先，企业应该制定一个交纳社保的有效制度。比如，在入职时要审核员工资料，及时把未交社保的员工办理入职，并及时交纳社保费用。其次，社保部门有时也会对某些企业进行抽查，企业必须要遵守相关法律、政策以及规范，以便对自身社保入税事宜保护。最后，要定期检查企业的社保数据，确保其准确性，从而有效减少企业的风险。
拓展知识：社保入税是指缴纳社会保险费已生效的情况下，社会保险费所产生的税收影响。其特点是以社会保险费入税，具有减税增效益。企业应注意遵守国家有关法律、政策以及规范，及时准确的缴纳社会保险费，以获得社保入税的税收优惠。
