我这边现在挂靠密云区，延庆区政府有个招商返税的项目，利用当区政策成立了延庆区，密云区房租发票代征点，帮助延庆区，密云区引税，可以代开全北京市房租发票，政府有税收返还政策，现在主要是和一些商业地产中介，便利蜂，711，京东库房，他们这些租金发票都是在我这边开， 2019 年1月1日至 2023年12月31日施行综合征收率：  住宅类综合税率：2.5% （其中增值税免税、 房产税2%、 个税 0.5%）  商业类综合税率：7% （其中增值税免税、  房产税6%、  个税 1%)  税款计算=房租价税合计÷1.05×综合税率。这个是北京市房租发票统一税率，只不过在我们这边纳税可以返还房产税的8-20％，