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投资性房地产中成本模式可变公允模式，公允模式不能变成本模式，成本模式下折旧摊销减值一一对应，而公允模式下投转换非房地产都记公允价值变动损益，非投资性房地产转换投资性房地产时差记公允价值变动损益，赚了记其他综合收益对吗？
答：投资性房地产中的成本模式和公允模式有着相应的区别。在成本模式下，投资者必须根据原始购买价格在现金流中折旧摊销减值，而在公允模式下则是根据交易市场价格所得出的可转换货币来记账。非投资性房地产转换投资性房地产时差，一般都是要记入公允价值变动损益，把转换而来的资金收益率记入其他综合收益，而不是把它列入净利润中。例如，投资者持有某块地产，原始购买价格为1000元，货币贬值后，它的价格可投资性房地产中的成本模式和公允模式有着相应的区别。在成本模式下，投资者必须根据原始购买价格在现金流中折旧摊销减值，而在公允模式下则是根据交易市场价格所得出的可转换货币来记账。非投资性房地产转换投资性房地产时差，一般都是要记入公允价值变动损益，把转换而来的资金收益率记入其他综合收益，而不是把它列入净利润中。举例来说，投资者拿1000元购买某块地产，因此现金流中产生了一笔折旧摊销减值，同时由于货币贬值，该块地产转换成可投资性房地产，这就产生了一笔公允价值变动损益，这笔收益可以计入其他综合收益中。
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个人账户高于什么数？
答：你好，是指个人转账的限额吗
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企业入规有什么利弊嘛？入规多嘛？
答：规上企业,好处是能减少一些监管。坏处是政府的扶持政策会减少,各方面的支持和关照也会减少。
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老师好，项目上需要的财务决算怎么做？
答：工程财务决算报告应该是工程竣工决算。
竣工决算的内容应包括从项目策划到竣工投产全过程的全部实际费用。竣工决算的内容包括竣工财务决算说明书、竣工财务决算报表、工程竣工图和工程造价对比分析等四个部分。其中竣工财务决算说明书和竣工财务决算报表又合称为竣工财务决算，它是竣工决算的核心内容。
应当先有预算，然后才有决算。而决算的内容是根据预算来的。如果有预算，决算的内容也就有了，如果没有预算也就谈不上决算。
竣工结算工程价款=合同价款额+施工过程中合同价款调整额-预付及已经结算工程价款（注意应按合同应留的保修金）。
工程竣工结算的审查。
一般从以下8方面入手：
(1)核对合同条款。首先，应该对竣工工程内容是否符合合同条件要求，工程是否竣工验收合格，只有按合同要求完成全部工程并验收合格才能列入竣工结算。其次，应按合同约定的结算方法、计价定额、取费标准、主材价格和优惠条款等，对工程竣工结算进行审核，若发现合同开口或有漏洞，应请建设单位与施工单位认真研究，明确结算要求。
(2)检查隐蔽验收记录。所有隐蔽工程均需进行验收，两人以上签证，实行工程监理的项目应经监理工程师签证确认。审核竣工结算时应该核对隐蔽工程施工记录和验收签证，手续完整，工程量与竣工图一致方可列入结算。
(3)落实设计变更签证。设计修改变更应由原设计单位出具设计变更通知单和修改图纸，设计、校审人员签字并加盖公章，经建设单位和监理工程师审查同意、签证；重大设计变更应经原审批部门审批，否则不应列入结算。
(4)按图核实工程数量。竣工结算的工程量应依据竣工图、设计变更单和现场签证等进行核算，并按国家统一规定的计算规则计算工程量。
(5)严格执行合同约定单价。结算单价应按合同约定或招投标规定的计价定额与计价原则执行。
(6)注意各项费用计取。建安工程的取费标准应按合同要求或项目建设各项费率、价格指数或换算系数是否正确，价差调整计算是否符合要求，再核实特殊费用和计算程序。要注意各项费用的计取基数，如安装工程间接费等是以人工费为基数，这个人工费是定额人工费与人工费调整部分之和。
(7)按合同要求分清是清单报价还是套定额取费。
(8)防止各种计算误差。工程竣工结算子目多、篇幅大，往往有计算误差应认真核算，防止因计算误差多计或少算。
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你好，我们公司有个销售卖给地产公司软件，2021年交易的，2022年客户没钱支付，用工抵房，请问这个怎么平账？
答：您可以对客户进行员工抵房交易。即在2021年时，客户把现有的员工及资金换取软件；而2022年则是把由于员工投入软件客户购买中的一部分所得到的房地产将来支付的软件费用。这样，在2022年的交易中，客户就可以以延迟的方式付清该软件费用。
拓展知识：近年来，土地非常昂贵，尤其是在发达国家，很多公司更愿意用工抵房，而不是用现金支付。这种抵房交易也被称为折现交易，它减少了购买方购买房地产所需的资金数量。此外，这种方式还可以缩短交易过程，使双方都能及时获得所需的资源。
