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从事房地产开发的纳税人在计算土地增值税时有何特殊规定？
答：根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》的规定，从事房地产开发的纳税人可以减免征收土地增值税，即开发者将不需要向税务部门缴纳土地增值税。
第一，当土地使用权到期时满足开发前所缴纳土地使用权款额度以上，且未建构任何建筑物的，可以全额减免征收土地增值税。
第二，当土地使用权到期满足开发前所缴纳土地使用权款额度以上，且已建构任何建筑物的，可以减免征收土地增值税的部分，计算公式为：减免征收土地增值税额=（现金+抵债）/（现金+抵债+投资）×土地增值税额。
第三，当土地使用权到期满足开发前缴纳土地使用权款额度以下的，不予计入土地增值税所得，也不适用土地增值税减免规定。
拓展知识：根据《中华人民共和国土地税改革暂行条例》的规定，从事房地产开发的纳税人还可以申请减免土地税。减免的原则是缴纳土地使用权款应拥有相应的文件，以及达到政府规定的社会经济效益标准。减免额度为最高减半额，但是有些地区可以少于减半额，同时地税减免期限也不一样，各省市有差异。
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工伤人员需不需要办理退休手续？
答：工伤人员需要办理退休手续。根据《中华人民共和国劳动保障法》第六十七条规定，工伤人员受伤后，在工伤保险赔偿期间内要求停止就业的，在伤残鉴定后，有权申请其所在单位或者与其原单位劳动关系解除的单位提供退休福利。
根据《中华人民共和国劳动保障法》第六十七条规定，工伤人员受伤后，如果经过伤残鉴定，因身体伤残而不能继续劳动的，可以申请退休，享受退休福利。办理退休的步骤如下：
1、工伤保险赔偿：首先要按照劳动保障法规定向工伤人员支付工伤保险赔偿费用；
2、伤残鉴定：根据《劳动能力鉴定条例》，鉴定工伤人员是否因身体伤残而无法继续劳动；
3、申请退休：工伤人员向原单位或者与其原单位劳动关系解除的单位提出退休福利申请；
4、办理退休手续：双方共同办理退休手续，完成退休手续。
拓展知识：
办理退休手续的过程中，工伤人员应当提供有效证明材料，如工伤保险支付凭证、伤残鉴定书、其原就业单位的证明、户口本等。此外，工伤人员还需要准备好有关退休金的相关文件，包括退休金发放条件、福利规定及支付标准等。
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政府征用的房产，是否需要缴纳土地增值税
答：同学你好
一、根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》(国务院令第138号)第八条规定：“有下列情形之一的，免征土地增值税：
……
(二)因国家建设需要依法征用、收回的房地产。”
二、根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》(财法字〔1995〕6号)第十一条规定：“……条例第八条(二)项所称的因国家建设需要依法征用、收回的房地产，是指因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权。
因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，比照本规定免征土地增值税。”
三、根据《财政部 国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》(财税〔2006〕21号)规定：“四、关于因城市实施规划、国家建设需要而搬迁，纳税人自行转让房地产的征免税问题
《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十一条第四款所称：因“城市实施规划”而搬迁，是指因旧城改造或因企业污染、扰民(指产生过量废气、废水、废渣和噪音，使城市居民生活受到一定危害)，而由政府或政府有关主管部门根据已审批通过的城市规划确定进行搬迁的情况;因“国家建设的需要”而搬迁，是指因实施国务院、省级人民政府、国务院有关部委批准的建设项目而进行搬迁的情况。”
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老师 去年年底成立的企业，19年全部属于开办期
发生的费用计入了管理费用—开办费
那现在做所得税汇算清缴，填写期间费用明细表，开办费是填写在哪？
答：您好，同学，您可以在期间费用明细表中管理费用-其他填写。
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请问老师，18年的时候建筑业专业分包的一般纳税人是好多个点的税率呢？
答：根据2018年的税收政策，建筑业专业分包纳税人应纳税税率有三种：
1、普通纳税人：建筑业专业分包纳税人按照25%的税率纳税；
2、小规模纳税人：建筑业专业分包纳税人按照20%的税率纳税；
3、减免纳税人：建筑业专业分包纳税人按照5%的税率纳税。
此外，2018年起建筑业专业分包纳税人还可以享受普通纳税人的现行投资扶助政策，如增值税进项税额抵减、研发费用加计扣除等。
建筑业专业分包纳税一般纳税人应根据自身经营情况和专业所得，结合实际情况有效合理运用税收优惠政策，以减轻专业分包纳税人的税负。
拓展知识：根据2018年的政策，建筑行业的纳税人可以享受企业所得税（CIT）和营改增（VAT）的减税政策，具体要求可以以具体情况自行查阅相关税务条例。
