闲置的房产需不需要折旧？计算方式是什么？

闲置的房产是否需要折旧，这取决于该房产是否具备折旧价值。如果该房产具有折旧价值，则需要折旧。折旧的计算方法一般有双倍余额递减法、平均年限法、变率法、少使用年限法等，其中双倍余额递减法是最常用的折旧计算方法。 双倍余额递减法的具体做法如下：首先将原值平均分配到折旧年限内，比如原值为10000，使用年限为5年，则每年折旧额为10000÷5=2000；然后把每年折旧额乘以2，按比例从第二年开始折旧，即第一年折旧额为2000，第二年为4000，以此类推，最后一年的折旧额为元The depreciation amount of the last year is the remaining balance of the original value. 另外，还有一种独特的折旧计算方法，叫做数字壁垒法，该方法从折旧期间的净收益率出发，从折旧期的第一年开始，每年折旧额都根据当年的净收益率计算，以至于总的折旧额能恰好等于原值。 拓展知识：折旧是企业投入使用的资产或者财务费用耗费掉的价值，是企业投资收益的一种衡量；折旧计算对企业财务报表的编制有重要的意义，计算的准确性直接影响到企业财务报表的真实性。