没有房屋原值凭证该怎么计算个税？

无房屋原值证明计算个税的方式有两种，第一种是根据购买时的实际支付价格计算，即申报支付购房费用作为房产原值，然后计算税后净资产。另一种方式是根据当地政府规定的房产原值系数计算，即在每年政府公布的当地房屋原值系数基础上，乘以单位面积的房屋原值，再根据税后净资产计算税收金额。 例如：一套二居室的面积为100㎡，按照当地政府规定的房产原值系数为50元/㎡，则该房屋的原值就是5000元，即使没有房屋原值的证明也可以按照这个做税务申报。 拓展知识或例子： 税后净资产是指拥有某项资产后，经过税收扣除后所剩余的实际资产价值，一般来说，房屋原值越高，税后净资产就越低，个人所得税也会更多，因此有意义的去计算房屋原值。 例如：如果一套房屋支付了10000元，面积是100㎡，如果按照50元每㎡的原值，税后净资产就是5000元，而如果房屋原值按照30元每平米，税后净资产就是7000元，个人所得税就会大大减少。