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"A房地产企业为增值税一般纳税人，2020年10月销售其于2016年4月开工的房地产项目取得含税销售收入3000万元。开发成本中土地价款为2000万元，其中仅开发了70%，其余30%尚处于闲置状态，已开发的土地中建成商品房并于10月销售的部分占60%，其余40%建成写字楼用于出租。 1.一般计税方法下房地产企业销售房地产应纳增值税 2.简易计税方法下房地产企业销售房地产应纳增值税 3.请写出简易计税方法下房地产企业销售房地产的会计分录"

2023-03-07

1.一般计税方法下，房地产企业销售房地产应纳增值税，增值税=销售收入×适用的税率。 2.简易计税方法下，房地产企业销售房地产应纳增值税，增值税=已开发部分土地价款×税率。 3.会计分录： -增值税贷方：3000万元 -应交增值税额借方：已开发部分土地价款×税率

2023-03-07

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答：计入税金及附加科目
工资薪酬中的纳税申报时间怎么确认
答：您好，一般是在每个月的15号前申报纳税
外账用了发票内账是否用复印件
答：使用外部账户时，如果发票内账被用了，那么最好用复印件。这样可以避免数据丢失，出现文件混乱的情况。首先，应该先检查发票的真实性，确保它是正确的。然后，复印件应该在发票上标明复印件的字样，并加上操作人员的签字和日期，以便以后方便跟踪查验。最后，复印件的处理要求应当注意安全性，并在适当的时候建立相应的档案，以便以后使用。拓展知识：发票复印件不仅能用于外部账户支付，在企业内部，也可以使用发票复印件来审批和存档，以及进行一些借款和报销支付等内部业务，这样就可以实现对发票记录的及时存档，避免发票丢失，提高企业资金管理的效率和安全性。
您好，房地产开发企业，结转收入时候，计提税金及附加是按照什么计提呢
答：您好，根据《企业所得税法》的规定，房地产开发企业要结转收入时，需要计提企业所得税。计提企业所得税时，需要先根据财政部门制定的企业所得税税率表，结合企业的实际情况，将收入减去合理的费用和损失，经过计算得出应纳税所得额，再乘以对应的税率，计算出应纳税款额。此外，还要计提附加税，如城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加等，具体的税率标准可以查询当地财政部门的规定及解释。例如，某房地产开发企业本月的收入为100万元，减去合理费用和损失后，应纳税所得额为80万元，根据财政部的企业所得税税率表，税率为25%，则应纳税款额为20万元，此外，还需要计提相应的附加税，比如城市维护建设税率为3%，则该企业本月应纳税款额还需要增加2.4万元。
房屋转让受让方需缴纳哪些税费？
答：房屋转让受让方需缴纳房产税、印花税、契税以及公证费。

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