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（物业管理公司），没有水费，卫生费，管理费的进项，可以销项:开水费发票，卫生费发票，管理费发票吗？税率各是多少？

2023-03-09

一般纳税人服务6%。水费9%。

2023-03-09

答疑老师

回答：发生这类业务就可以开发票。

2023-03-09

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答：您好需要核算成本结转期间损益科目结账编制财务报表
9月认证的进项比销项多，进项留底2500,这样的话税费的分录怎么写
答：一、借：应交税费——应交增值税（销项税额）借：应交税费——应交增值税（转出未交增值税）贷：应交税费——应交增值税（进项税额）二、借：应交税费——未交增值税贷：应交税费——应交增值税（转出未交增值税）
联合开发项目土地增值税如何清算处理
答：　“合作建房” 是开发商在土地实施“招、拍、挂”之前拿地的重要途径之一，利用该种方式开发的房地产项目清算中需要准确把握政策的核心内容。特别是联合开发的协议约定以及项目立项的办理方式，针对贵公司所描述的情况，我们认为：　　一、若联合开发方只取得房屋自用，根据《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字[1995]48号）文件规定：“对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征土地增值税，建成后转让的，应征收土地增值税。”因此，对你们双方开发若是自用是暂免征收土地增值税。若是对外销售，就要按规定计算缴纳土地增值税。　　二、根据贵公司的情况，假设贵公司出地，建成后按比例分享三成，以贵公司为开发主体并且建成后进行销售处理，在纳税处理上就应当以贵单位为主体，按整个项目为单位进行土地增值税预征和清算。贵单位所分配给联合开发方的开发产品应按照公允价值计算缴纳土地增值税，公允价值可按《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税[2006]187号）文件第三条第（一）款的要求确认：　　1.按本企业在同一地区、同一年度销售的同类房地产的平均价格确定；　　2.由主管税务机关参照当地当年、同类房地产的市场价格或评估价值确定，对联合开发方来说相当于用资金换取你单位建好的房产，贵单位相当于提前收取了联合开发房的预售款。贵单位应开具销售不动产发票给联合开发方。　　三、如果贵公司不是开发主体，项目以联合开发方名义主体进行开发，则贵单位应按照“转让土地使用权”进行土地增值税清算。分得房产自用暂免土地增值税，分成后再行转让就要另行计算土地增值税。
老师您好，公司要我们财务制作以下内容 1，财务管理制度 2，财务费用报销流程，以上要包含哪几方面，请指点
答：就是你结合你们自己实际情况在下载中心下载个修改的符合你们单位实际情况就可以
64.6万开9个点的增值税专用发票要交多少钱的税，求写的明细点
答：这里的增值税专用发票指的是一种按照国家规定缴纳的税收，此类发票的价格为64.6万元，则应缴纳的税款总额为：64.6万元*3%=193800元。另外，增值税专用发票还可以给企业带来一定的税收减免，因此有助于企业减轻税务负担。

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