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"甲公司拟购置一套使用寿命为6年的设备，有A和B两种设备可供选择。A设备的购置成本为48万元，每年村现成本为5万元，采用直线法折旧，残值为0(与税法一致)，预计每年能新增营业收入20万元。经测算购买B设备能给公司带来10万的净现值。假设该项投资要求的必要报酬率为10%。要求:(1)计算购置A设备投产后每年的营业现金净流量。(2)计算购置A设备的净现值。(3)判断公司应选哪一设备。("

2023-03-14

(1)购置A设备投产后每年的营业现金净流量=营业收入-村现成本-折旧=20万元-5万元-3万元=12万元。 (2)购置A设备的净现值=投资收益率/（1+投资收益率）*购置成本-折旧*（1+投资收益率）/(1+投资收益率)^2=10%/（1+10%）*48万元-3万元*（1+10%）/(1+10%)^2=33.27万元。 (3)A设备的净现值更高，因此公司应选择购置A设备。

2023-03-14

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房地产开发营改增后差额征税怎么做
答：增值税纳税人按经营规模以及会计核算的健全程度划分为一般纳税人和小规模纳税人。小规模纳税人只能适用简易计税方法，一般纳税人的新项目和选择一般计税方法的老项目适用一般计税方法。房地产老项目，是指：（一）《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产项目；（二）《建筑工程施工许可证》未注明合同开工日期或者未取得《建筑工程施工许可证》但建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目。房地产开发企业的增值税征收方式按是否可以扣除土地出让金分为全额征税和差额征税两种。全额征税方式适用简易计税方法计税的（包括小规模纳税人和一般纳税人选择简易计税方法的老项目），以取得的全部价款和价外费用为销售额，不得扣除对应的土地价款。房地产开发企业适用一般计税方法计税的（包括一般纳税人新项目和选择一般计税方法的老项目），按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额，即差额征税。由此可以看出，房地产业增值税差额征税适用主体是指适用一般计税方法的一般纳税人（以下称“差额征税纳税人”）。二、扣除项目房地产开发企业受让土地支付的土地价款的范围，目前包括差额征税纳税人在取得土地时向政府部门或个人支付的土地价款、拆迁补偿费等。（一）向政府、土地管理部门或受政府委托收取土地价款的单位直接支付的土地价款。可扣除的土地价款，应当取得省级以上（含省级）财政部门监（印）制的财政票据。（二）向政府部门支付的征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让收益等。（三）向其他单位或个人支付的拆迁补偿费用也允许在计算销售额时扣除。差额征税纳税人扣除向其他单位或个人支付拆迁补偿费用时，应提供拆迁协议、拆迁双方支付和取得拆迁补偿费用凭证等能够证明拆迁补偿费用真实性的材料。另外，房地产开发企业（包括多个房地产开发企业组成的联合体）受让土地向政府部门支付土地价款后，设立项目公司对该受让土地进行开发，同时符合下列条件的，可由项目公司按规定扣除房地产开发企业向政府部门支付的土地价款。（一）房地产开发企业、项目公司、政府部门三方签订变更协议或补充合同，将土地受让人变更为项目公司；（二）政府部门出让土地的用途、规划等条件不变的情况下，签署变更协议或补充合同时，土地价款总额不变；（三）项目公司的全
折扣额一般是怎么处理的
答：你好，你是指商业折扣，还是现金折扣呢？
"老师好，请问，今年年初交过的附加税1500元，因为缓交政策，4月份又退回来了。退回时我的分录是借，银行存款，贷，应交税费。我本月做利润表季报时，提示“税金及附加”栏应大于或等于下面的4+5+6+7+8+9+10栏之和。而我的却是比各个栏之和小。是不是我上面写的“退回”的分录是错的导致的?正确的怎么做？"
答：根据您所描述的情况，您本月做利润表季报时，提示“税金及附加”栏应大于或等于下面的4+5+6+7+8+9+10栏之和，而您的却是比各个栏之和小。您的“退回”的分录是正确的，分录为：借，银行存款，贷，应交税费。由于政策的原因，您交过的附加税1500元退回，这部分钱应去除，因此“税金及附加”栏应小于各个栏之和，您应减去这部分钱，让“税金及附加”栏恰好等于下面的4+5+6+7+8+9+10栏之和。
2019年1月1日向丙公司借款200,000.00元，合同约定：借款期限2019.1.1-2022.12.31，年利率4.5%,每月15日前支付上个月利息，到期一次性还款。2022年1月15日“兴业银行东湖支行8585”账户支付了丙公司利息750元怎么做会计分录
答：贷方：利息收入 750.00 借方：银行存款 200,000.00 可以这样结算：借方：银行存款 200,000.00 贷方： 1. 利息收入 750.00 2. 应收利息 199,250.00 其中，贷方利息收入 750.00表示实际收到的利息；贷方应收利息 199,250.00表示按合同规定，未来应收的利息。案例：上海瑞鸿有限公司和中国工商银行签订借款合同，借款金额为200,000元，期限为一年，利率为4.5%，到期一次性还款。2019年8月15日，中国工商银行向上海瑞鸿有限公司支付了利息750元。应当做下会计分录：借方：银行存款 200,000.00 贷方： 1. 利息收入 750.00 2. 应收利息 199,250.00
电子商业承兑票据状态是逾期提示付款待签收，是什么意思？
答：意思就是已经提示付款了还没签收

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