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开发票应该怎么开？

2023-03-18

您好，请问有税控盘吗这个

2023-03-18

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社保稳岗补贴入什么科目
答：您好，社保稳岗补贴入计入其他收益科目核算。
以公司名义购买房产，需要交哪些税
答：公司购买房产的话需要交印花税交易金额的万分之五契税交易金额的3%~5% 具体税率每个省不一样哦
预售收入怎样计算应缴所得税
答：问：老师您好：我们是房地产开发公司中独立核算的项目部,开发产品的投入和销售都独立核算,有几个问题请教您：　　1）用于项目开发的接待费,计入了“开发间接费用-招待费”,可以吗？　　2）项目已达到可以预售的阶段,在这个过程中,产生的广告费、宣传费,也计入“开发间接费用-广告费（宣传费）”,而不计入“管理费用”可以吗？　　3）所建的售楼处,可以计入“开发间接费用-宣传费”吗？　　4）对于预售收入,怎样计算应缴所得税？谢谢！　　答：一般来讲，房地产企业的开发间接费用是指直接组织、管理开发项目发生的费用，具体包括工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等，这属于开发成本的核算范围。而上述所指的接待费、广告费、宣传费不属于开发成本，而属于开发费用，因此，你公司上述费用不能通过“开发间接费用”科目来核算，而应作为期间费用进行核算。　　对于上述所指售楼处的核算，《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》（国税发[2006]31号）第八条第（二）款第8点规定：“开发企业建造的售房部（接待处）和样板房，凡能够单独作为成本对象进行核算的，可按自建固定资产进行处理，其他一律按建造开发产品进行处理。售房部（接待处）、样板房的装修费用，无论数额大小，均应计入其建造成本。”因此，你公司建造的售楼处应根据具体情况通过“固定资产”或其他相关科目进行核算，不能直接通过“开发间接费用”科目进行核算。　　关于你公司取得预售收入的企业所得税问题，《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》（国税发[2006]31号）第一条规定：“开发企业开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品，在其未完工前采取预售方式销售的，其预售收入先按预计计税毛利率分季（或月）计算出当期毛利额，扣除相关的期间费用、营业税金及附加后再计入当期应纳税所得额，待开发产品结算计税成本后再行调整。” 　　涉及的具体计算，请参见《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》（国税发[2006]31号）
2.ABC会计师事务所的A注册会计师负责审计甲公司2020年度财务报表。审计工作底稿中与函证相关的部分内容摘录如下：（1）对于银行存款的函证，A注册会计师要求项目组成员将需要银行确认的信息是否与银行对账单保持一致进行了核对，然后再寄发询证函。（2）因某一结算户年末银行存款余额为零，A注册会计师未将该银行纳入函证范围。（3）A注册会计师跟随甲公司会计到乙银行实施函证。会计到柜台办理相关事宜时A注册会计师在等候区等候。（4）询证函经过甲公司盖章后，A注册会计师在将询证函密封后，交由甲公司的出纳代寄发。（5）为
答：很好，接下来你需要做什么？
老师，40年公寓首付款交百分之50%，开发商返10年，正常没有活动的一平方15000~17000，业主参加团购活动一平22200买的，开发商给业主打款51000一年，业主需要缴20％税吗？开发商财务怎么做账上报税务局业主看不到文件，当初办房产证的时候业主也交了契税4-5万，现在开发商就想代扣代缴每年扣百分之20%，业主可以不同意扣税吗
答：根据您提供的信息，建议您向税务部门进行咨询，具体是否需要缴纳个人所得税，取决于开发商如何将其记录在财务报表中，以及政府的税收政策是否更改。此外，业主可以拒绝开发商代扣代缴个人所得税，并自行缴纳。拓展知识：个人所得税是政府对个人收入征收的税款，个人所得税的税率一般按照政府的政策规定，具体的税率可以在当地税务部门的官网上查询，每个国家的税政有所不同，需要了解本地的政策。

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