土地的购买日期是要以交付款开发票日期(而且是分为多次付款的)为准还是颁发土地证的日期为准?还是以什么为准?

购买土地的日期，一般以颁发土地证的日期为准，因为土地的颁发土地证，代表着它的所有权已经正式转移，从而买方才能够享有这块土地的权利，才算是真正购买到土地，而不是交易。但是，也有个别情况，比如交易中涉及有关政府批准的施工用地，就以交付款开发票日期为准。拓展知识：在购买土地时，可以向当地政府申请查询，看看这块土地是否存在异议，以及其有效性是否可被证明。