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老师你好，请问有关于2022年14号文的具体解答吗
答：您好，针对2022年14号文，我们可以提供细节方面的帮助，请您详细说明想查询的内容。
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物业费先开来的票，第二天我们就付款了，这需要做两账凭证嘛？
答：第一账凭证：收到物业费的记录，金额为XXX，账户为XXX，付款人为XXX。第二账凭证：付款给物业费的记录，金额为XXX，账户为XXX，收款人为XXX。两账凭证应分别登记在财务记账系统中，以便及时保存和检查财务账目，以确保财务统计准确性。此外，应定期清理和审核账目，以保证物业费用的正确使用和账目的准确性。
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财政年初对本单位已列预算，并按时按人头拨入经费，收入时本单位将财政拨入的款项记入”财政拨款补助收入"科目，到月底，收支都转入"本期盈余"科目。由于机构改革，本单位人员编制被划走了几个，划转到主管局，现在问题是这些人的补贴及经费在我单位，而且已经结转了，要转给主管局，这些转出的款应列入何会计科目？
答：您的问题老师解答(计算)中，请耐心等待
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老师，请问生产型企业也有部分产品是批发零售外采购到国外的，那准予退税的是只针对自产产品还是都可以退税？
答：您好，所有产品都可以申请退税，根据您产品的性质，确定退税率
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同一投资主体内部所属企业间在建工程转让涉及契税问题
答：1.房地产企业预收账款可否作为招待费和广告费的扣除基数？
据国税发2009年31号文，房地产企业预售未完工产品的预收账款，是否可以作为招待费和广告宣传费的扣除基数？另预交企业所得税时，三期费用和预交的税金是否可以在税前扣除？是否还有其他文件规定？谢谢
专家回复：
1、国税发〔2009〕31号文件对房地产开发企业无论是销售完工产品还是未完工产品所取得的收入，都确定为税法上的销售收入，并以此作为业务招待费扣除中的收入基数。
2、预缴企业所得税时，三项费用（销售费用、管理费用和财务费用）、预缴的营业税金及附加、土地增值税准予按规定在当期扣除。
3、房地产开发企业缴纳企业所得税的专项文件依据是国税发[2009]31号。
政策依据：国家税务总局关于印发《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知
国税发[2009]31号
第六条 企业通过正式签订《房地产销售合同》或《房地产预售合同》所取得的收入，应确认为销售收入的实现，具体按以下规定确认：
第十二条企业发生的期间费用、已销开发产品计税成本、营业税金及附加、土地增值税准予当期按规定扣除。
2.同一投资主体内部所属企业间在建工程转让涉及契税问题
A、B公司同属于一家大型国企控股，均为该大型国企的全资子公司，A公司将在建工程无偿划转给B公司，是否涉及契税问题？
专家回复：
两公司同属于一家大型国企控股，均为该大型国企的全资子公司”，依据您的描述，A公司和B公司属于同一投资主体，因此，A公司将土地无偿划转给B公司，符合财税【2015】37号文件中的规定，可以享受“免征契税”的政策。
注意：关于“同一投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属的划转，包括母公司与其全资子公司之间，同一公司所属全资子公司之间，同一自然人与其设立的个人独资企业、一人有限公司之间土地、房屋权属的划转，免征契税”的规定，财税【2012】4号文件有相同的规定，财税【2015】37号文件是财税【2012】4号文件的延续。但是财税【2015】37号文件有变化，对于同一投资主体之间无偿划土地、房地产免征契税的规定未变。
政策依据：
《财政部 国家税务总局关于企业事业单位改制重组契税政策的通知》（财税[2012]4号）
八、资产划转
对承受县级以上人民政府或国有资产管理部门按规定进行行政性调整、划转国有土地、房屋权属的单位，免征契税。
同一投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属的划转，包括母公司与其全资子公司之间，同一公司所属全资子公司之间，同一自然人与其设立的个人独资企业、一人有限公司之间土地、房屋权属的划转，免征契税。
十、其他
本通知执行期限为2012年1月1日至2014年12月31日。
《财政部 国家税务总局关于进一步支持企业事业单位改制重组有关契税政策的通知》（财税〔2015〕37号）
六、资产划转
对承受县级以上人民政府或国有资产管理部门按规定进行行政性调整、划转国有土地、房屋权属的单位，免征契税。
同一投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属的划转，包括母公司与其全资子公司之间，同一公司所属全资子公司之间，同一自然人与其设立的个人独资企业、一人有限公司之间土地、房屋权属的划转，免征契税。
本通知自2015年1月1日起至2017年12月31日执行。
