快学用户_0

，你好老师，请问现在房产税是怎么计算的？有计算公式吗？在哪里申报交房产税？请老师指导一下

2026-06-07

根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：　　（一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：　　年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%　　 (二)按租金收入计算，其计算公式为：　　年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)　　以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除以12。　在房产所在地的税务局缴纳

2019-09-30

答疑老师

回答：老师，如果是我们法人自己房产租给我们公司，现在交房产税是让我们法人去税局以个人名义交房产税，税率咋算？计算公式怎么算？现在个人交房产税有什么税收优惠？去税局带开的房租发票，我能去当成我们公司成本用吗？

2019-09-30

快学用户_0

追问：买的商品房是自住房,目前暂不需要交房产税。(上海、重庆另有规定)。这其实是最大的税收优惠税务局代开的房租发票，你们是可以作为成本的

2019-09-30

答疑老师

回答：个人名义租给公司办公，房产税计算公式怎么计算？这个税收滞纳金怎么计算？

2019-09-30

答疑老师

回答：房产性质是商业办公用房，税率多少？怎么计算房产税？

2019-09-30

快学用户_0

追问：你的商业用房买价是多少？是出租的还是买来自己用的

2019-09-30

答疑老师

回答：买来自己用的，但是是法人的个人房产

2019-09-30

快学用户_0

追问：如果是你们法人的房产，是不需要缴纳房产税的（重庆和上海除外）如果是你们公司自己的房产，是按照房产账面原值×(1-30%)×1.2%　　

2019-09-30

答疑老师

回答：现在税局让补交房产税

2019-09-30

答疑老师

回答：我们三年都没交房产税了，现在突然接到税局电话让补交房产税，

2019-09-30

快学用户_0

追问：你好同学，请问你们是在哪个省？

2019-09-30

答疑老师

回答：河南省郑州市

2019-09-30

快学用户_0

追问：税务局是认为你们法人将自己的房产用于公司经营，因此才会让你们补交房产税的

2019-09-30

答疑老师

回答：本来就是我们公司用法人自己的房产，但是一直没有脸房产税，现在税局让补交房产税，我们应该按照哪种方式计算？老师

2019-09-30

快学用户_0

追问：需要你们跟税务局沟通，因为这个性质是税务局认定的。而且你们持续了3年时间。现在最理想的是你们补交房产税，不交罚款，你们的税务登记也不下降

2019-09-30