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老师，个人买一层写字楼出租需要交哪些税？

2019-09-26

您好，购买的时候需要交契税出租的时候需要交增值税，城建税，教育费附加，地方教育费附加，个人所得税

2019-09-26

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关于保兑仓的会计处理
答：1、买方角度从买方的角度来看，保兑仓被会计记录为预付费用帐户的借方和现金帐户的贷方。当最终消费保兑仓预付费项目时，借记相关费用帐户并记入预付费用帐户。买家可以使用预付费用帐户，跟踪大量小额的预付费项目，为避免跟踪过多费用的项目，只有在预付款超过某一最低门槛金额时才应使用预付款会计，所有其他支出应计入费用，即使它们还尚未消费。 2、卖家角度从卖方的角度来看，保兑仓预付款被记录为预付款负债账户的贷方，以及现金账户的借方。当预付客户订单发货时，预付款帐户将被记入借方并且相关的收入帐户将被记入贷方。预付款金额往往都会很少，因此这些项目相对容易及时追踪。
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一次性留工补助如何做分录入帐
答：一次性留工补助的分录可以通过社会保险与健康保障经费的支出来进行分录。具体步骤是： 1. 首先，在现金流量表中增加一项"一次性留工补助"，增加一笔现金流出，金额等于补助发放的数额； 2. 然后，在资产负债表中增加一项“社会保险与健康保障经费”，增加一笔应付款，金额等于补助发放的数额； 3. 最后，在利润表中增加一项“社会保险与健康保障经费”，增加一笔支出，金额等于补助发放的数额。案例：一家公司发放了1000元的一次性留工补助，分录如下： 1. 现金流量表：一次性留工补助 1000 2. 资产负债表：社会保险与健康保障经费 1000 3. 利润表：社会保险与健康保障经费 1000
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