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有没有朋友知道成都地区二手房交易（转卖办公房、住房、商铺等)需要缴什么税，税率，计税基础是什么非常感谢啊
答：第一章 个人篇
一、税收政策
1.增值税
【纳税义务人】销售方
【税率】5%
【计税依据】住房：合同金额（住房）
非住房：增值额（合同金额-取得成本金额）
2.城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加
【纳税义务人】销售方
【税率】城建税：7%（市区）、5%（县城、镇）、1%（其他）
教育费附加：3%
地方教育附加：2%
【计税依据】增值税税额
3.个人所得税
【纳税义务人】销售方
（1）计算征收
【税率】20%
【计税依据】所得额（合同金额-取得成本金额）
（2）核定征收
【税率】1%-3%
【计税依据】合同金额
4.土地增值税
【纳税义务人】销售方
（1）计算征收
【税率】30%-60%（超率累进税率）
【计税依据】增值额（合同金额-扣除项目金额）
（2）核定征收
【税率】5%（车位）、8%（其他类型，不含住宅）
【计税依据】合同金额
5.印花税
（1）产权转移书据
【纳税义务人】销售方、购买方
【税率】0.05%
【计税依据】合同金额
（2）权利、许可证照
【纳税义务人】购买方
【税率】5元/件
6.契税
【纳税义务人】购买方
【税率】3%
【计税依据】合同金额
二、优惠政策
1.个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税
2.个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征个人所得税
3.个人销售住房暂免征收土地增值税
4.个人销售、购买住房暂免征收印花税（产权转移书据）
5.个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税
6.对增值税小规模纳税人按照50%减征印花税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加
三、办理资料
1.不动产权证（房屋产权证）
2.交易双方身份证件
3.不动产权属转移合同（房产买卖合同）
4.土地增值税扣除凭证（房地产评估报告或发票等凭证，核定征收的无需提供）
5.享受个人所得税、契税优惠政策的还需提交：
（1）本人户口本
（2）家庭成员（配偶、未成年子女）身份证、户口本
（3）结（离）婚证、配偶死亡证明等婚姻情况证明材料
四、办理地点
高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区个人销售房屋，办理地点为国家税务总局成都市税务局第二税务分局（西华门街32号、锦城大道999号、汇泉北路323号）。其他区域个人销售房屋，办理地点为房屋所在地税务机关。
购买房屋，办理地点与销售方办理地址（企业销售房屋办理地址为房屋所在地税务机关）保持一致。
五、办理时限
资料齐全、符合法定形式、填写内容完整的，税务机关受理后即时办结；
与不动产登记部门联合办理的，办理时限另行规定。
六、政策依据
1.《营业税改征增值税试点有关事项的规定》（财税〔2016〕36号）
2.《营业税改征增值税试点有关事项的规定》（财税〔2016〕36号）
3.《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》
4.《征收教育费附加的暂行规定》（国发〔1986〕50号）
5.《四川省地方教育附加征收使用管理办法》（川府函〔2011〕68号）
6.《中华人民共和国个人所得税法》
7.《国家税务总局关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知》（国税发〔2007〕33号）
8.《中华人民共和国土地增值税暂行条例》
9.《成都市地方税务局 成都市财政局关于土地增值税有关问题的公告》（成都市地方税务局 成都市财政局公告2016年第3号）
10.《财政部 国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策》（财税〔2008〕137号）
11.《中华人民共和国印花税暂行条例》
12.《四川省财政厅 四川省地方税务局关于对成都市契税适用税率的函》（川财税政函〔1999〕2号）
13.《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）
14.《四川省财政厅 国家税务总局四川省税务局关于增值税小规模纳税人减征相关税费的通知》（川财规〔2019〕1号）
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邮政服务行业的增值税加计抵扣政策怎么操作
答：生产、生活性服务业纳税人取得资产或接受劳务时，应当按照《增值税会计处理规定》的相关规定对增值税相关业务进行会计处理；实际缴纳增值税时，按应纳税额借记“应交税费——未交增值税”等科目，按实际纳税金额贷记“银行存款”科目，按加计抵减的金额贷记“其他收益”科目。
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我想了解一下公司要向银行贷款，银行要我们准备财报、申报表、纳税凭证，可是以我们公司正常的报表贷款可能会不好看，缴纳的税款也不是很多，但如果我们要去改下其中的某些数据，纳税凭证能改吗？我指的是逻辑关系要从哪下手，想了解财务这一系列的逻辑关系并不是要去真正的改
答：您好，每个月纳税的金额都是过去式了，你们的交税的金额是既定的，自然是改不了的
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安保服务出具行政事业收据是否符合规定
答：安保服务出具行政事业收据是不符合规定的，应当开具相应内容的发票才是的。
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车间员工医药费是计入什么费用，是制造费还是管理费还是福利费
答：医药费应该计入福利费，这是由车间工人作为职工福利的一部分来支付的。
回答：生产经营所得报表政入数大于增值税表收入数，这样不会异常吧
2020-07-05追问：这个不会的，同学，你这个是减免税额没事的
2020-07-05