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企业所得税可以弥补以前年度亏损吗
答：是的，企业所得税可以弥补以前年度亏损。根据中国税法规定，企业预缴的企业所得税可以用于弥补以往税前亏损。举例来说，一家公司在2018年亏损了10000元，如果该公司预缴的企业所得税超过10000元，则该亏损可以被弥补，具体的抵扣方式为：公司在2019-2021年逐年抵扣弥补前年度的亏损。为此，该公司只需要在2019年预缴企业所得税时，将预缴的企业所得税抵扣亏损的金额，剩余的金额在2020年和2021年按照剩余金额的百分比分别抵扣，最后完成全部的抵扣。
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老师，公司从公户转到单位工会账户的会计分录怎么做？
答：同学，你好
借：银行存款-工会账户
贷：银行存款
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房产和建筑行业这两个账务处理是不是都比较复杂？
答：这个的话 相对于商品流通企业来说 是要复杂一些的
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会计的一生是什么
答：从刚毕业的会计人员到做到财务经理、财务总监，需要你在专业知识、个人能力方面进行不断的积累。从一个毕业的会计人员我们来算一下时间：
一般毕业的会计人员，我们打21岁来说，前三年，基本是学习基础的时间，好多还是在做出纳的工作。到了24-25就基本已经到了结婚的年纪了。这时，对于男女就出现了一个比较大的分界点。由于女孩结婚生小孩，可能就有一段时间停滞期，一般会有2年左右的时间。就到了27-28左右。男的这时能做到主管的岗位，就已经不错的了，有的还做不到，有的还在为找做全盘会计的机会而“周游公司”。
到了基本稳定了，年纪已经到了30左右了。这时也是主管向财务经理进发的一个阶段了。这个阶段，时间比前期相对来说更长一些。这个时间，有的短的会有3年左右，有的会有5-6年的时间。因为越向上走，越对管理方面的能力提出更高的要求，前面提到阿姨的问题，这属于这种类型。5-6年后人已基本到了35-37左右了。如果这个阶段没有提前。晃荡几年，就到了40了。
可能有的人会说了，没事啊。反正我已做了主管了，别忘了，后面有一大堆的30左右的人在等着呢。你没有压力吗。为什么现在外部招聘时有些公司提到不能高于45或40岁。
人到了40，小孩可能要上初中了，父母年纪也不小了，处于上有老下有小的阶段，这时人的精力，也慢慢不如30几的人了，冲力也会下降。换工作的热情你自己也少了，一般比较稳定。不是所有人都是专家，不是所有人都是精英，我们毕竟平凡。
※会计职业规划篇：自我定位※
一、在薪资报酬差额不是太大的情况下，择业尽可能选择有机会做全盘总账会计的岗位。很多人一直在出纳、往来账会计或成本会计等岗位锻炼，积累的还是这些局部的工作经验，并会受到不少直属财务主管做账方式的限制，尽量尝试跨入总账会计的岗位工作，才能发挥出自己做账的潜能！
二、通常客观上，刚起步的会计岗位薪资报酬都相对不是很稳定，所以第一步不宜将“薪资”看的太重，当然高薪资很具有诱惑力，但长远来看，更需要稳步进取、凭实力去实现才踏实!首先跨入全盘总账会计才会有普通会计人员上升的更大空间(会计主管、财务经理、财务总监)。有会计上岗证的人太多了，在市场激烈的竞争下，想要保住一份安稳的工作也是不容易的！不进步就是退步。
三、分阶段规划自己的择业目标
第一阶段：
完善会计专业的操作能力：综合会计实操培训结业后，先争取把握一份全盘总账会计的锻炼机会，尽可能锻炼1.5年至2年左右，将一个总账会计全年的账务处理实践经历一遍。为了节约第一阶段锻炼的时间成本，最好能坚持在一个单位不要轻易半途放弃(除非迫不得已)，因为每个年末的关账工作及年初的年度报表工作，最好能以自己做的账面数据去编制财政会计年报表、工商年检、税务所得税清算等，在细节上更深的去领悟自己平时做账把控不够的地方，进而提升自己的专业技能！为此也学会了工商税务的政府办事流程，灵活的话还能积累工商税务打交道的人脉，这对今后的工作会有很大的帮助。有必要的话，可以上网买一些智能学习系统，不断真账实操，把会计实操能力提升起来！
完善综合素质的应变能力：每个企业还会有许多不尽人意的情况，主观上能坚持不轻易半途放弃，一是锻炼了自己职业中许多的“耐性”；客观上不被企业半途更换，二是证明了自己工作能力的被认可。 另外企业老板经常会要求财务人员做假账，首先不要马上顺应或拒绝，先认真倾听，了解老板的真正意图，然后答复会好好看看账面数据并认真分析下公司业务情况再来汇报。不马上拒绝是给老板面子，认真听明白老板意图之后，可以为他分析利弊关系是对老板的认真负责。如涉及严重违法的事就要为老板分析利害关系并备选些合理避税的方式供参考，适合的时间充分的理由规劝老板不要做危险的假账，这样不但可以保护自己，而且对公司负责任的态度还会被老板更加欣赏!同时生活中工作中注意人际关系的积累，做人与做事一样重要！
第二阶段：
完善综合技能的应用能力：此阶段的目标就是挑战高薪职位了！跳槽或留任都可以达到!并可继续通过会计实务提升班培训或职称考试等方式逐步完善自己，应用财务管理的内控预算、报表分析等技能主动为企业出谋献策，同时有意识的多去了解人事行政管理、公司法及经济法等等金融资本方面运作的相关知识，财务管理具有监控与预测的责任，需要清晰地应用财务的原则性与灵活性。如成本费用合理控制，收入的规划预测，存货的最佳储备量等等，当自己做的账务工作及财务报表数据能综合性的辅助企业的健康发展，就具备了挑战高薪的能力！
逐步挑选出自己所喜爱从事的行业类型及财务职业规划，如工业企业的成本预算、外贸企业的出口退税、金融企业的资本运作，让自己专注在一两个方向去发展，从而成为有特长的专业人士！
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最新个人厂房租赁开票要求及税点
答：去参考这个，私房出租税收计算说明
发布日期：2019-01-31 17:02 来源：厦门税务 字号：[大] [中] [小] 打印本页 【下载】
私房出租税收征收主要有两种方式：按实征收（按实际租金收入申报）与核定计税租金征收。两种征收方式均可代开发票。
个人出租房产分两种类型征收：住房与非住房（体现为厂房、办公、商用等）。
一、按实征收税款计算（按月例举如下）：
（一）增值税：
住房类增值税减按1.5%征收率：增值税 ＝ 月租金收入/（1%2B5%） ×1.5%
非住房类增值税按5%征收率：增值税 ＝ 月租金收入/（1%2B5%） ×5%
（2019年1月1日至2021年12月31日，私房出租增值税起征点为100000元（含本数），不含税收入大于100000元的才计征增值税 。）
（二）城建税 ＝增值税×（1％或5％或7％）
（在市区的，税率为7%；在县城、镇的，税率为5%；所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%。2019年1月1日起减半征收。）
（三）教育费附加 ＝增值税×3% （2019年1月1日起减半征收。）
（四）地方教育附加 ＝增值税×2% （2019年1月1日起减半征收。）
（五）房产税：
住房类按4%：房产税＝不含增值税的租金收入（即增值税含税收入 - 实际缴纳的增值税）×4% （2019年1月1日起减半征收。）
非住房类按12%：房产税=不含增值税的租金收入（即增值税含税收入 - 实际缴纳的增值税）×12% （2019年1月1日起减半征收。）
（六）土地使用税 ＝ 每平方米土地年税额÷12×占地面积（土地使用税根据所处地段年税额每平方米4至25元，土地使用税单位税额表（点击查看）；
住房类：免征土地使用税；
非住房类：按实征收土地使用税。（2019年1月1日起减半征收。）
（七）印花税 ＝ 租赁合同总金额×0.001
住房类：对个人出租住房签订的租赁合同，免征印花税；
非住房类：按实征收。 （2019年1月1日起减半征收。）
以上2-7项相加，即“城建税%2B教育附加%2B地方教育附加%2B房产税%2B土地使用税%2B印花税”，假设称之为相关税费（以下计算个人所得税时需用到）。
（八）个人所得税
当私房出租个人所得税采用核定征收方式时：
纳税人不能提供合法、准确的成本费用凭证，不能准确计算房产租赁成本费用的，按租金收入的5%核定应纳税所得额。( 《厦门市地方税务局关于自然人出租房产个人所得税征收管理的公告》(厦门市地方税务局公告2018年第1号)、《国家税务总局厦门市税务局关于发布继续执行的税收规范性文件目录的公告》(国家税务总局厦门市税务局公告2018年第2号)）
应纳税额的计算公式如下：
应纳税额=应纳税所得额×税率
自然人出租住房，暂减按10%的税率征收个人所得税；自然人出租非住房，按20%的税率征收个人所得税。
说明：
（1）当按核定征收申报转租收入（仍为增值税不含税收入）时，不允许扣除转租人向一手出租人支付的租金。
（2）如果各项税费由租赁方承担的，则出租方实际取得的出租所得为“租金收入%2B各项税费”，应以此作为计算依据。
（3）公式中的个人所得税税率根据《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）第二条第（一）款规定判断，具体为：对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税，对个人出租其他房屋按照20%税率征收个人所得税。
当私房出租个人所得税采用据实征收方式时：
1、（增值税不含税收入-相关税费（不含增值税）-修缮费）小于等于4000元的（修缮费必须<=800元）：
应纳个人所得税＝【增值税不含税收入-相关税费(不含增值税)-修缮费-800元】×税率×人次；
2、（增值税不含税收入-相关税费（不含增值税）-修缮费）大于4000元的（修缮费必须<=800元）：
应纳个人所得税＝【增值税不含税收入-相关税费(不含增值税)-修缮费】×（1-20%）×税率。
说明：
（1）修缮费每月最高可扣除800元，不足800的按实际修缮费用扣除，超过800的余下部分于次月按本原则继续抵扣。
（2）当按据实征收方式申报转租收入（仍为增值税不含税收入）时，允许增加扣除转租人向一手出租人支付的租金（凭发票扣除，允许扣除的租金费用为增值税含税额）。
（3）“城建税%2B教育附加%2B地方教育附加%2B房产税%2B土地使用税%2B印花税”，统称相关税费。
（4）如果各项税费由租赁方承担的，则出租方实际取得的出租所得为“租金收入%2B各项税费”，应以此作为计算依据。
（5）公式中的个人所得税税率根据《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）第二条第（一）款规定判断，具体为：对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税，对个人出租其他房屋按照20%税率征收个人所得税。
（6）房产租赁所得以一个月内取得的收入为一次，纳税人同一个月多次取得房产租赁所得应合并计算纳税。
二、核定计税租金征收
当纳税人提供的租赁合同中所载租金金额不实或明显偏低，主管税务机关可采用核定计税租金征收的方式，纳入定税管理。
采用此方式征收，其中以核定的最低月租金为月租金收入，各税种的计算方式与按实征收一致。
由于私房出租计算较为复杂，为便于纳税人自助计算税收，我们网站有提供私房出租税收计算器功能（适用住房类型），欢迎使用。
私房出租税收计算器
http://xiamen.chinatax.gov.cn/xmswcms/sfjs.html
