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联行：房地产中介服务；房地产咨询服务；房地产信息咨询；房地产经纪；文化活动的组织与策划；多媒体设计服务；广告设计；企业形象策划服务；会议及展览服务；建筑劳务分包；广告制作服务、国内代理服务、发布服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）你好，我想问下这个经营范围可以销售车位不动产吗
答：不可以，这个经营范围不包括销售车位不动产。可以根据自己的情况申请扩大经营范围，以便获得销售车位不动产的权限。
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用友主营业务成本结转不出来
答：用友主营业务成本结转不出来指的是在经营活动中，无法将上期累计的主营业务成本结转到下个会计期间。这种情况通常发生在企业的经营活动不畅时，因为累计的主营业务成本超过当期收入，导致无法结转。
可以采用直接法来解决这个问题，即对原始成本的支出进行正向筛选，并按相应的会计期间对每一条支出进行控制，以确保每一期都可以正确结转。另外，也可以采用反向法，即先做匹配，将集体费用投入到本期收入上，然后以原始成本的形式进行分配，以不影响本期收入的形式进行结转。
举例来说，一家贸易公司支付了上上个月的原料采购成本，但当月未能售出，导致当期收入不足以抵消累计的原料成本。此时，可以采取上述方法，将这些原料成本正确结转至下个会计期间，以免影响业务正常运转。
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请问老师：我公司是商贸企业做轮胎经销商的。供应商经常会有福利，我方组织下边客户旅游或开会，费用我司先付，下个月供应商再跟返利一起返回，冲减应付账款，请问这几步该如何做分录？
答：你好，你们这个可以挂其他应收款，再用其他应收款冲减应付账款。
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取得购房违约金要缴个人所得税吗
答：在房地产交易市场中，因种种原因，出现房地产公司与购房人之间解除购房合同，并根据违约责任由违约方向对方支付违约金等形式补偿款的情况，那么，取得违约金的购房人是否需要缴纳个人所得税呢？
就个人所得税而言，个人所得税法第二条列举了应纳个人所得税的十一项个人所得：工资、薪金所得；个体工商户的生产、经营所得；对企事业单位的承包经营、承租经营所得；劳务报酬所得；稿酬所得；特许权使用费所得；利息、股息、红利所得；财产租赁所得；财产转让所得；偶然所得；经国务院财政部门确定征税的其他所得。
很显然，购房人因解除销售合同而取得房地产公司支付的违约金等补偿，不属于前九项所得。
“偶然所得”，指个人得奖、中奖、中彩以及其他偶然性质的所得。在没有新的税收政策出台以前，偶然所得项目不包括取得违约金等补偿。
最后一项是“其他所得”。这也是最容易引起误解和争议的一项。
关于“其他所得”，首先，要厘清一个概念，常说的“其他所得”是一个习惯性的简称，准确的表述应当是“经国务院财政部门确定征税的其他所得”。因而，此项税目并非无限定条件的兜底项目，不能把简称的“其他所得”当成一个筐，将凡是不能归于前十项所得的收入都归入到此税目中。
那么，个人取得违约金，究竟是否属于个人所得税的“其他所得”呢？
对此问题，即使是具体到“原购房人因解除销售合同而取得房地产公司支付的违约金等补偿”，是否应按“其他所得”缴纳个人所得税，也不能一概而论，需视违约金等补偿款的性质而定。
在现有的十项“其他所得”中，涉及个人取得违约金须按“其他所得”计缴个人所得税的项目是：在商品房买卖过程中，有的房地产公司因未协调好与按揭银行的合作关系，造成购房人不能按合同约定办妥按揭贷款手续，从而无法缴纳后续房屋价款，致使房屋买卖合同难以继续履行，房地产公司因双方协商解除商品房买卖合同而向购房人支付违约金，购房人应按照“其他所得”应税项目缴纳个人所得税。《国家税务总局关于个人取得解除商品房买卖合同违约金征收个人所得税问题的批复》（国税函〔2006〕865号）同时规定，购房人应缴纳的个人所得税税款由支付违约金的房地产公司代扣代缴。
第三只眼：国税函【2006】865号规定：商品房买卖过程中，有的房地产公司因未协调好与按揭银行的合作关系，造成购房人不能按合同约定办妥按揭贷款手续，从而无法缴纳后续房屋价款，致使房屋买卖合同难以继续履行，房地产公司因双方协商解除商品房买卖合同而向购房人支付违约金。
根据个人所得税法的有关规定，购房个人因上述原因从房地产公司取得的违约金收入，应按照“其他所得”应税项目缴纳个人所得税，税款由支付违约金的房地产公司代扣代缴。
据此，购房人如果取得“因房地产公司原因造成无法办妥银行按揭后解除购房合同而支付的违约金”，属于个人所得税的“其他所得”应税项目，应由支付违约金的房地产公司按20%的税率代扣代缴个人所得税。现行税收法规中，对于个人取得其他形式的违约金，尚无征收个人所得税的规定。
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销售人员工资属于变动成本吗
答：销售人员工资属于变动成本，就是指在生产过程中，企业为了完成某项特定生产任务，而投入的能够使其产出增加的各种费用，它只能是一种直接材料，劳动，利息，折旧，租金等等。变动成本的特点在于，当生产量变化时，其成本也会发生变化，它的成本变动与生产量的变动呈正比例关系，而不是像固定成本那样，无论生产量多少，成本都是相同的。
拓展知识：变动成本分为直接材料费、直接劳动费、税金和附加费用等四大类。其中，直接材料费包括原材料、辅助材料和消费品等；直接劳动费属于实际消耗的劳动价值，包括上班薪资、奖金、补贴等；税金一般指企业的营业税、增值税、所得税等；附加费用指因生产所产生的其他费用，如运输费、保险费等。
