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试驾车（固定资产）开票税率是13%还是按处置自己使用过的商品开3%
答：你好，按照13%，因为购进原材料抵扣了
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坏账核销账务处理怎么做？
答：坏账核销账务处理是将欠款记录减免的过程，主要包括以下几步：
（1）检查坏账的有效性：通过检查应收账款的发票和合同，检验坏账是否符合公司的处理规定，以及应收账款的年限是否到期。
（2）确定坏账的金额：根据实际情况，尽量减少坏账的金额，注意避免过多减少。
（3）审批坏账减免：对减免坏账金额进行审批，减免坏账金额要符合会计准则。
（4）确定折扣率：确定坏账的折扣率，在确定的折扣率之内包含了多种因素，如：单方面的坏账经验、与客户相关的信息、市场折扣率等。
（5）审定后：经过审批、确定折扣率等处理后，坏账核销减免审定后即可完成。
一个例子来帮助理解：假设某公司吸收了一笔500元的借款，由于借款方拖欠了借款，该公司将此笔借款标记为坏账，在检查坏账的有效性之后，该公司给出了一个折扣率为80%的减免方案，只收取400元，最终办理完坏账核销后，该笔坏账便完成了核销。
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房地产企业开发成本、土地成本、公共配套的分摊方法有哪些
答：扣除项目不能够直接认定的，审核当期扣除项目分配标准和口径是否一致，是否按照下列顺序合理分摊：
1.将“取得土地使用权所支付的金额、土地征用及拆迁补偿费”按照实际占用土地面积占土地总面积的比例，在可售与不可售的房地产之间进行分配。
2.将“前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用、房地产开发费用、与转让房地产有关的税金、国家规定的其他扣除项目”，按照建筑面积占总建筑面积的比例，在可售与不可售的房地产之间进行分配。
3.属于全体业主共有或者无偿移交给政府、公共事业单位用于非营利性社会公共事业的公共配套设施费，一般按照可售面积分摊各期、各项目应负担的成本。
二、土地成本分摊，分配方法
（一）交易情况
某房地产开发公司在一块10000平方米的土地进行房地产开发，其取得土地使用权所支付的出让金为1000万元。该房地产公司在这块土地上建了两幢楼，一幢为写字楼，占地面积（包括周围的道路及绿地等）4000平方米，建筑面积15000平方米；一幢为公寓，占地面积（包括周围的道路及绿地等）6000平方米，建筑面积16000平方米。公寓的公共配套设施当中有游泳池占地面积100平方米、建筑面积的500平方米，开发商改变为对外开放的经营性质的设施。公寓已出售90%，写字楼尚未转让。
（二）按占地面积分摊土地出让金
1.公寓应分摊的土地出让金为：
按转让土地使用权的面积分摊，公寓应分摊的土地出让金的计算方法如下：
公寓应分摊的土地出让金600万元＝公寓占地面积6000平方米×（项目支付土地出让金总额1000万元÷项目总占地面积10000平方米）。
2.按可售与不可售面积确认应分摊的土地出让金：
（1）公寓不可售占地面积应负担的出让金。公寓总占地面积6000平方米，其中不可售面积的游泳也占地100平方米，应负担土地出让金计算方法如下：
不可售面积应负担的土地出让金1O万元＝不可售占地面积100平方米×（项目支付土地出让金总额1000万元÷项目总占地面积10000平方米）。
（2）公寓可售面积应分摊的土地出让金。
公寓可售面积应分摊的土地出让金590万元＝公寓应分摊的土地出让金600万元－不可售面积应负担的土地出让金10万元。
3.本次清算应负担的土地出让金：
本次清算应负担的土地出让金531万元＝公寓可售面积应分摊的土地出让金590万元×已出售比例90%。
（三）按建筑面积分摊土地出让金
1.公寓应分摊的土地出让金为：
（1）总建筑面积=写字楼建筑面积15000平方米＋公寓建筑面积16000平方米＝31000平方米
（2）公寓应分摊的土地出让金：516万元＝公寓建筑面积16000平方米×（出让金总额1000万元÷总建筑面积31000平方米）。
2.按可售与不可售面积确认应分摊的土地出让金：
（1）公寓不可售占地面积应负担的出让金
不可售面积应负担的土地出让金16万元＝不可售建筑面积500平方米×（项目支付土地出让金总额1000万元÷项目总建筑面积31000平方米）。
（2）公寓可售面积应分摊的土地出让金
公寓可售面积应分摊的土地出让金500万元＝公寓应分摊的土地出让金516万元－不可售面积应负担的土地出让金16万元。
3.本次清算应负担的土地出让金：
本次清算应负担的土地出让金450万元＝公寓可售面积应分摊的土地出让金500万元×已出售比例90%。
三、开发成本分摊、分配方法
（一）交易情况
某房地产开发公司开发一幢公寓，开发成本为3450万元。建筑面积15000平方米，可售面积14600平方米，不可售面积400平方米，其中公共配套设施当中有游泳池建筑面积的200平方米，开发商改变为对外开放的经营性质的设施。公寓已出售90%。
（二）可售面积与不可售面积应分摊的开发成本
1.不可售面积应分摊的开发成本：
不可售面积应分摊的开发成本＝改变用途的游泳池建筑面积×（项目支付开
发成本总额÷项目总建筑面积）
不可售面积应分摊的开发成本46万元＝200平方米×（3450万元÷15000平方米）。
2.可售面积应分摊的开发成本：
公寓可售面积应分摊的开发成本3404万元＝公寓应分摊的开发成本3450万元－不可售面积应负担的开发成本46万元。
四、非营利性社会公共事业的公共配套设施费分摊、分配方法
公共配套设备费的分摊，应根据实际使用情况确认分摊方法。如果全部归全体业主共有或全部用于非营利性社会公共事业，不可售建筑面积分摊的成本为0，可售建筑面积负担全部配套设备费。如果只是部分归全体业主共有或部分用于非营利性社会公共事业，不可售建筑面积就应按比例分摊配套设施费，可售建筑面积只负担部分配套设备费。
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公司进项大米是每公斤多少钱 出项开的是每包多少钱 这样可不可以
答：可以，但是你需要了解更多关于进项大米和出项开的具体信息，例如大米的品质、开的规格等等，才能确定每公斤多少钱和每包多少钱。
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学员:委托境外研发费用加计扣除占研发加计扣除总比的多少？
按照100%还是200%执行
老师:根据中国的税法，境外研发费用的加计扣除比例是100%，而境内研发费用的加计扣除比例是75%。
这意味着，如果你的公司在境外进行研发，并且这些费用符合税法的规定，那么你可以在计算应纳税所得额时，将这些费用加计扣除，即按照费用的100%进行扣除。
但是，这并不意味着境外研发费用的加计扣除可以占到研发加计扣除总比的100%。因为，无论是境内还是境外的研发费用，都必须符合税法的规定，才能享受加计扣除的优惠。如果你的公司的研发费用中，有一部分不符合规定，那么这部分费用就不能享受加计扣除的优惠。
总的来说，境外研发费用的加计扣除比例是100%，但是它占到研发加计扣除总比的比例，还需要根据你的公司的具体情况来计算。
@谢孟虎(谢老师)
学员:比如我公司22年研发投入200万其中100万属于境外研发费用那么我最终可加计扣除的费用是国内投入100✘2 国外100✘2总计400万对么
老师:不完全正确。根据中国的税法，境内研发费用可以加计扣除75%，而境外研发费用可以加计扣除100%。
所以，如果你的公司在
答：委托研发只能加计扣除80%，他不能扣除100%的
企业委托外部机构或个人开展研发活动发生的费用，可按规定税前扣除；加计扣除时按照研发活动发生费用的80%作为加计扣除基数。
