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我们问自来水公司要专票的时候水费里面含着不征税的项目，这一块他们不给我们开专票 如果这一块水费（也含着不征税的价）卖给业主，我们开票的时候水费里面这一部分不征税的价格是不是也不能开给业主专票

2022-07-19

你好 1.     销售转售水费； 是按 9%开票的；  是不能开专票给个人的； 是的 

2022-07-19
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  • 房地产企业热点问题—土地增值税清算
    答：同学你好 1、房地产企业向非金融企业借款交土地出让金，执行利率是经政府批准财务公司的利率，支付的借款利息如何扣除？ 根据《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》国税函[2010]220号文件：土地增值税清算时，已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至财务费用中计算扣除。 同时根据《国家税务总局关于印发的通知》国税发[2009]31号文件，企业的利息支出按以下规定进行处理：企业为建造开发产品借入资金而发生的符合税收规定的借款费用，可按企业会计准则的规定进行归集和分配，其中属于财务费用性质的借款费用，可直接在税前扣除。 所以该公司支付的借款利息支出： （1）在计算土地增值税时，应将资本化利息支出从“开发成本—某项目”中剔除，并调整至财务费用中扣除，会计处理不作相应调整。由于向非金融机构借款，不能提供金融机构证明，应按照（取得土地使用权所支付的金额%2B房地产开发成本）×10％以内标准扣除； （2）企业所得税在扣除利息支出时，要区分资本化支出和费用化支出，分年度归集扣除。 2、房地产开发企业支出的拆迁回建房屋的建设成本是否能在土地增值税税前扣除？ 根据《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》（国税函〔2010〕220号）规定：“六、关于拆迁安置土地增值税计算问题（一）房地产企业用建造的本项目房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理，按《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕187号）第三条第（一）款规定确认收入，同时将此确认为房地产开发项目的拆迁补偿费。房地产开发企业支付给回迁户的补差价款，计入拆迁补偿费；回迁户支付给房地产开发企业的补差价款，应抵减本项目拆迁补偿费。” 3、房地产开发企业销售精装修房屋时购买的家电、家具支出，在土地增值税清算时能否计入房地产开发成本？ 根据《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发[2006]187号）第四条第（四）款规定：“房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本，作为土地增值税的扣除项目。” 上述装修费用不包括房地产开发企业自行采购或委托装修公司购买的家用电器、可移动家具、日用品、可移动装饰用品（如窗帘、装饰画等）所发生的支出。房地产开发企业销售已装修的房屋时，如其销售收入包括销售家用电器、可移动家具、日用品、可移动装饰用品（如窗帘、装饰画等）等收入，应以总销售收入减去家用电器等的采购价格作为房地产销售收入计算土地增值税。
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    答：出口货物的记账应当先从出口合同中取出相关信息，再根据出口报关单据，确定出口货物的种类，数量，单价，总价，运输费用等。最后，根据财务会计准则的要求，将出口货物的记账登记在出口货物账簿上。
  • 老师请问：公司是健身房跟卖轻食，实操应该看什么行业的实操
    答：好的，两种行业的实操可以各看一种，例如健身房，可以熟悉一些有关健身的知识，比如如何选择健身装备，怎么正确的使用，如何开展健身活动，怎样制定健身计划，等等。而跟卖轻食行业，可以学习一些有关餐饮知识，例如轻食配料的正确搭配，营养素的含量分布，如何保持卫生，如何进行宣传推广，以及销售技巧等等。
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    答：对的，您说的没错。只是要注意，在季度申报印花税时，您要先按照税款所属期（2022.1.1-2022.3.31）的规定，根据缴纳的印花税率和税款金额，申报缴纳印花税，再根据收房租费实际情况确定税款金额，缴纳税款。
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