个人商用房出租，开专票，需要缴纳什么税？具体的税率是多少？

根据《中华人民共和国税收法》规定，个人商用房出租可以开具专用发票，缴纳税款的税种为增值税，具体的税率是根据其所在地税务机关的规定来定，一般是营业税率或增值税率。增值税率一般有3%、5%、13%、16%和17%五种，具体的税率可以根据所在地的政策而定。 拓展知识： 另外，个人商用房出租还需要缴纳地方税收，包括城市维护建设税，教育费附加，地方教育附加，地方教育附加，地方教育附加等。地方税收的税率和缴纳方式也因地而异，请根据自身情况向当地税务机关咨询以及获取最新的政策信息。