小李夫妇大学毕业后工作已5年，一直租房居住，目前想购买一套80平方米的两居室。两人月收入10000元，可以用作购房资金的上限为40%。另有30万元可作为购房前期款。所在地区房屋均价为10000元/平方米。请帮助小李夫妇规划住房购买方案。