老师请问一下，我们是物业公司，现在业主要求开去年4月到今年4月的发票，那么去年4月到今年2月这部分是否需要开票按1%，然后3-4月按免税，还是我们可以全部按免税开票

老师：根据《中华人民共和国税收征收管理法》，4月1日起开具的增值税专用发票，可以按照业主要求，去年4月到今年2月部分按税率1%开具增值税专用发票，3-4月部分按免税开具增值税专用发票。但是应当注意，增值税专用发票的开具，必须满足“三证合一”条件，即税务机关登记注册登记的营业执照、组织机构代码证和税务登记证三证必须在一张发票上同时体现。此外，为了防止发票被伪造、涂改等行为，增值税专用发票还必须采用安全纸开具，以保障发票真实性。