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快学用户_149773

老师，一般纳税人，因为抵工程款，拥有了两套住房，空着，这个房产税需要交吗

2023-07-18

学员，你好。根据我国现行的税法，房产税是对房产的所有权进行征税，而不是对使用权进行征税。也就是说，无论你的房子是否出租或者空着，只要你是房产的所有者，就需要缴纳房产税。但具体的税率和计算方式会根据你所在的城市和房产的性质有所不同，建议你咨询当地的税务局。

2023-07-18

快学用户_149773

追问：那如果我把其中一套房子出租了，我需要交的税是不是就变多了？

2023-07-18

答疑老师

回答：如果你将房子出租，那么你需要缴纳的税种就会增加。除了房产税之外，你还需要缴纳个人所得税。个人所得税是对你出租房子所得的租金收入进行征税。具体的税率会根据你的租金收入的多少有所不同。同时，你也可以在缴纳个人所得税时，扣除一些与出租房子相关的费用，比如物业费、维修费等。这些都需要你向当地税务局进行咨询。

2023-07-18

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现在企业银行账户核准制已经全部变为备案制了是么
答：你好，是的，2019年底全部变为备案制。
"某企业本月主营业务收入 500 万元，其他业务收入 80万元，营业外收入15万元，投资收益了万元（其中国债利息收入2万元），主营业务成本 320 万元，其他业务成本 60万元，税金及附加 30万元，营业外支出 10 万元（其中支付行政处罚罚金6万元），管理费用 4万元，销售费用3万元，财务费用 1万元。递延所得税负债期初 40万，期末60万，递延所得税资产期初10万，期末3万。 1分别计算出营业利润、利润总额、所得税费用与净利润。 2.请完成所得税费用的确认、结转，净利润结转
答：计算营业利润：营业收入＝500+80+15=595万元营业成本＝320+60+30=410万元营业利润＝595-410=185万元计算利润总额：利润总额＝营业利润＋投资收益＝185+1=186万元计算所得税费用：所得税费用＝利润总额×税率－递延所得税资产发生额＋递延所得税负债发生额＝186×25%－10+60＝43.5万元计算净利润：净利润＝利润总额－所得税费用＝186-43.5=142.5万元所得税费用的确认、结转：公司应缴税费与实际缴税费应一致，需要实际缴税费准确无误，具体的步骤是： 1.根据收入与支出的情况，计算出公司的利润； 2.根据利润额，计算公司应缴税费； 3.根据实际缴税情况，确认公司实际缴税费； 4.将实际缴税费，结转至所得税费用； 5.将所得税费用明细登记至账上；净利润结转：净利润是公司在一定时期内，收入和支出抵消后所剩余的利润，一般情况下，公司通过将净利润结转公司财务资金或分配给公司股东。其具体步骤是： 1.根据收入与支出的情况，计算出公司的净利润； 2.将净利润结转入财务资金或分配给股东； 3.补充财务报表，登记净利润结转的情况； 4.净利润结转发放给股东时，需要缴纳个人所得税。以上就是营业利润、利润总额、所得税费用与净利润的计算和相应的确认结转的过程，重要的是记录准确，以避免漏洞。例如，某财务人员在计算出公司的收入和支出后，漏掉了一笔支出，就会直接导致计算出的利润和净利润不准确，与实际情况不符。
如何从企业报表看待企业的生存能力
答：1、融资能力分析企业首先是要能够活着，它就必须具备造血功能，即其有无融资能力，现金链是其生存的必要条件之一。这种能力分为两种类型：负债融资和权益资本融资。负债融资分为：长期和短期负债融资，而公司的商业信用、企业的信誉程度、产品结构决定了其负债融资能力的高低。一般来说，所有者权益中盈余公积、未分配利润的比重越大越好。企业的外部融资股本、资本公积为企业外部形成的所有者权益，一般比较稳定。而企业的盈余公积和未分配利润相对比较活跃，表明企业创造利润的能力，所以盈余公积和未分配利润增加的幅度越大越好。该指标反映的是企业承担财务风险和造血能力的高低。 2、偿债能力分析偿债能力是企业财务安全和稳定程度的重要标志，这个能力的分析跨越了企业筹资经营的全过程，所以要重点分析这个能力性指标。该指标分为短期偿债能力及长期偿债能力两种。（一）短期偿债能力分析短期偿债能力指的是短期偿债能力高低指其有足够可支配的现金支撑其偿还到期债务的能力。影响短期偿债能力的几个比率分析：1)流动比率=流动资产/流动负债，这个指标代表企业用流动资产偿还到期债务的保障程度。2)速动比率=速动资产/流动负债，其中速动资产=流动资产——存货——待摊费用，此指标代表了直接偿债能力。3)现金比率=(货币资产%2B有价证券)/ 流动负债，该指标代表了企业随时可以偿债的能力或对流动负债的随时支付程度。流动比率包括了变现能力较差的存货和不能变现的待摊费用，若在存货中存在超储积压物资时，会造成企业短期偿债能力较强的假象。速动比率以扣除变现能力较差的存货和不能变现的待摊费用作为偿付流动负债的基础，它弥补了流动比率的不足。现金比率以现金类资产作为偿付流动负债的基础，但现金持有量过大会对企业资产利用效果产生负作用，这一指标仅在企业面临财务危机时使用，相对于流动比率和速动比率来说，其作用程度较小。经营活动净现金比率是从现金流量的角度考察企业的短期偿债能力，它作为以上三个指标的补充分析工具，以避免以上三个指标的不足。（二）长期偿债能力分析长期偿债能力分析是指企业偿还本金的责任和支付债务利息的能力，企业对债务要负两种责任：一是偿还债务本金的责任，二是支付债务利息的责任。一般常用的比率指标如下：1)资产负债率=负债总额/资产总额，资产负债率是从总体上反映企业偿命能力的指标。该指标越低，表明企业偿债能力越强。但资产负债率也并非是越低越好。2)所有者权益比率=所有者权益总额/全部资产总额，该指标表明**资本在全部资产中所占的份额。所有者权益比率越大，资产负债率就越小，企业的财务风险就越小，反之亦然。3)权益乘数=全部资产总额/负债总额，该乘数越大，说明投资者投入的一定量资本在生产经营中运营的资产越多。4)产权比率=负债总额/所有者权益总额，实际上也是资产负债率的另一种表现形式，只不过其表达得更为直接、明显，更侧重于提示企业财务结构的稳健程度，以及所有者权益对偿债风险的承受能力。产权比率越低，表明企业的长期偿债能力越强，债权人承担的风险越小。但当这一比率过低时，所有者权益的比率过大，意味着企业有可能失去充分发挥负债的财务杠杆作用的大好时机。充分发挥负债带来的财务杠杆作用;反之，当该指标过高时，表明企业过度运用财务杠杆，增加了企业财务风险。5)有形净值债务率=负债总额/(所有者权益——无形资产——长期待摊费用)，所有者权益代表了企业的净资产，它减去无形资产和长期待摊费用后被称为有形资产。之所以进一步考察负债对有形资产的比例关系，是因为无形资产的价值具有很大的不确定性，而长期待摊费用其本身就是企业费用的资本化，它们往往不能用于偿债。因而在企业陷入财务危机或面临清算等特别情况下，强调对债权人有形财产的保障。可以看出，有形净值债务比率实际上产权比率的延伸，是更谨慎、保守的，反映债权人利益的保障程度的指标。该比率越低，保障程度越高，企业有效偿债能力越强。6)利息保障倍数=(税前利润%2B利息费用)/ 利息费用，该指标从企业的收益方面考察其长期偿债能力，利息保障倍数越高，表明企业对偿还债务的保障程度就越强。而拥有较高的、稳定的利息保障倍数的企业，通常可以比较容易地进行债务融资，甚至在其资产负债比率相对偏高的情况下也是如此。 3、盈利能力分析从企业的角度来看，企业从事生产经营活动，其根本目的是最大限度地赚取利润并维持企业持续稳定地经营和发展。持续、稳定地经营和发展是获取利润的基础;而最大限度地获取利润又是企业持续稳定发展的目标和保证。盈利能力分析能够用以了解、认识和评价一个企业的经营业绩、管理水平，乃至预期它的发展前途，因而盈利能力分析成为企业以及其他利益相关群体极为关注的一个重要内容。分析该指标要从几个角度来分析：一是从企业盈利由什么样的收支项目或怎样的盈利项目组成，即企业的盈利结构。企业的盈利结构的分析主要包括盈利的收支结构、业务结构、盈利的商品结构等几个方面的内容。二是从企业的盈利能力的比率分析，该分析指标从其销售盈利能力、投资回报能力、资产盈利能力、股东权益报酬率、普通股每股收益、股利支付率、市盈率等几方面内容来考察该指标。营运能力分析企业营运能力概括来说就是指企业充分利用现有资源创造社会财富的能力，其实质就是要以尽可能少的资产占用，尽可能短的时间周转，生产尽可能多的产品，创造尽可能多的销售收入。因此，企业营运能力分析是影响企业财务状况稳定与否和获利能力强弱的关键环节。营运能力的结构分析首先要分析企业资产结构，影响企业资产结构的因素有风险报酬、企业所处的行业、经营规模几个方面。资产的结构比重分析即运用比重或比例的方式，对资产结构所进行的多侧面、多角度的具体分析，包括资产类别比重分析、主要资产项目比重分析等。其次，要从营运能力进行比率分析。这里有几个很重要的指标：总资产周转率、固定资产周转率、流动资产周转率、现金周转率、应收账款周转率、存货周转率、营业周期、营运资金周转率等。企业资产经营盈利能力的高低，取决于产品的盈利能力，又受资产营运能力的影响。因此，应将资产盈利能力与营运能力结合起来分析。我们日常经营活动中，最容易、直接的数据来源就是财务报表，从中来分析该企业的存续及发展能力，数据源于日常经营，也体现出日常经营。同时，我们也要充分认识到财务报表分析的局限性
老师，想问下，是不是公司不能存在经营管理费？我们公司支付给人家的经营管理费可以吗？支付给个人了然后没有发票一直挂着预付对了，如果那些已经从公户付出去了，然后确定没有发票的，怎么处理？总不能一直挂着
答：这个处理起来比较复杂，公司是不能存在经营管理费的，那么如果已经付出去，可以尝试向付款方要求开具发票，否则无法办理相关报销。如果发票无法开具，可以在公司内部进行转账处理，由财务明细记录，但是转出方也有可能被税务机构追责，所以最好先请教专业的会计师了解具体情况。
兼职人员，稿酬所得到手工资是24000，报个税时候应该报多少
答：.预交稿酬所得的个税=24000*70%*（1-20%）*20%=2688

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