房屋建筑物可以按50年折旧吗

房屋建筑物可以按50年折旧吗

一般情况下,可以按如下年限计提折旧

一、房屋 折旧年限

(一)钢结构

1.生产用房 50年

2.受腐蚀生产用房 30年

3.受强腐蚀生产用房 15年

4.非生产用房 55年

(二)钢筋混凝土结构

1.生产用房 50年

2.受离蚀生产用房 35年

3.受强腐蚀生产用房 15年

4.非生产用房 60年

(三)钢筋混凝土砖混结构

1.生产用房 40年

2.受腐蚀生产用房 30年

3.受强腐蚀生产用房 16年

4.非生产用房 50年

(四)砖木结构

1.生产用房 30年

2.非生产用房 40年

(五)简易结构 10年

国税发(2000)084号第二十五条"除另又规定者外,固定资产计提折旧的最低年限如下:

1、房屋建筑物为20年;

2、火车、轮船、机器、机械、和其他生产设备为10年;

3、电子设备和火车、轮船以外的运输工具以及与生产经营有关的器具、工具、家具为5年.

房屋建筑的折旧方法

房屋的累积折旧的计算公式为:年折d旧费=(造价-残值)/折旧年限 或=造价×(1-残值率)/折旧年限,其中每月折旧=固定资产原值×(1-残值率)/折旧年限/12 ,年折旧率=(1-预计净残值)/折旧年限*100%.房屋的使用年限是20年,生产设备的使用年限是10年.

折旧仅仅是成本分析,折旧不是对资产进行计价,其本身既不是资金来源,也不是资金运用,因此,固定资产折旧并不承担固定资产的更新.但是,由于折旧方法会影响企业的所得税,从而也会对现金流量产生一定影响.

可折旧固定资产并不是所有固定资产都计提折旧,可折旧固定资产应具备条件是:使用年限有限而且可以合理估计,也就是说固定资产在使用过程中会被逐渐损耗直到没有使用价值.

本文解答了房屋建筑物可以按50年折旧吗,所以根据上文所说,一般按照50年来计提折旧也是可以的,折旧的时候记得还要算上预计净残值,因为有些固定资产可能不到使用年限就会处置.有关折旧的内容,本站还有其它文章讲解供您查阅.