物业公司代收电费怎么做账

物业公司代收电费怎么做账

物业公司代收代缴水电费,应计入"其他应收款"科目,并设二级科目"代收水电费". 

1.收取时:借:库存现金 贷:其他应收款-代收水电费.  交电业局时:借:其他应收款-代收水电费 贷:库存现金. 

2.预收的部分会计分录:  收取时 借:现金 贷:其他应收款-代收水电费.  电费下来后,根据业主的电费额,冲预收的部分 借:其他应收款-代收水电费 贷:现金.

一般纳税人6%,小规模纳税人3% ,这是对于物业服务来说的.

出租场地9%或5%,具体看取得所出租物业的时点.2016年5月1日之前的,可以按5%,2016年5月1日之后的,只能按9%

转售电力 13% ,空调使用费13%(按电度计量) 9%(按冷气收) 转售水,13%或3%(可以去税务局备案,选择按3%)

物业公司代收代付水电费盈余税务如何处理?

根据财税2003年016号文件"财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知"中第十九条"从事物业管理的单位,以与物业管理有关的全部收入减去代业主支付的水、电、燃气以及代承租者支付的水、电、燃气、房屋租金的价款后的余额为营业额."

也就是说根据营业税相关规定,代收的水电费属于营业税的应税范围,但是可以免征营业税.实际操作中可以开具"服务业--代理业"发票,地税的发票系统中,当选择代理业后,可以在下拉菜单中选取"代收水费"项目.在申报时代收水费部分在申报表中扣除.

但是这边电费一直开的国税的增值税专用或者普通发票.因为电属于增值税的应税范畴,有人可能说水也属于增值税的应税范畴.其实这也是增值税的税目中明确的.

这就是小编对于物业公司代收电费怎么做账的解答,因为是代替业务缴纳的电费,所以不应该计入公司的期间费用,这点是要注意的.代收款产生的差额我们计提营业外收入等科目.以上就是小编所整理的所有资料,有需要可以收藏一下.