税总:房企欠税存误读 舆论聚焦另有因

日前，央视报道房企应缴未缴土地增值税达3.8万亿元引发争议。国家税务总局有关负责人26日回应新华社称，土地增值税欠税巨额推算存在误读，我国土地增值税近几年征管力度逐步加强。

国家税务总局有关负责人表示，近日引起社会关注的有关人员对土地增值税欠税的巨额推算，对税收政策和征管方式存在误解误读，我国土地增值税在近几年征管力度逐步加强，今年1至10月组织收入2710.78亿元，增长22.2%。

北京大学财税法研究中心主任刘剑文向中国经济网记者介绍说：“因房地产项目周期长、跨度长，房地产行业征税实行‘销售时预征’，项目终了时进行总结算，根据收益的多少确定应缴纳的税额。”从理论上来说，房企除了上交预征土地增值税，还要在项目结算后，和政府进行土地增值税清算。实际操作中，是个比较负责的问题。

刘剑文在接受中国经济网记者采访时还表示，有力的监管制度是十分必要的，因为开发商有拖延税款的动力。刘剑文认为，“如果开发商项目完成而迟迟不结税，那么放在银行里的税款相当于是无息贷款。”一旦有证据查实企业延迟缴税，肯定要及时补税。同时，他主张具体问题具体分析，要看是否有违法，有违法的行为则需处理，该补税则补税，该罚款则罚款；如果没有违法的情况，还是以维护企业声誉为要。此外，后续应实行专项检查制度，加大税务稽查力度，联动工商等其他部门合作。

房企欠税一事，已经不是第一次被媒体聚焦了。这次的舆论热点为何再次聚焦到土地增值税上呢？有媒体指出，此次似乎可以看作是以这种方式来提醒地方政府，将应收未收的相关税种严格征收，将有力地化解高额地方债务，这或许是当前舆论再次聚焦的另一个原因。