用于建造厂房的土地使用权摊销会计分录

用于建造厂房的土地使用权摊销会计分录

1.企业取得的土地使用权,应当确认为无形资产.土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧.

2.非房地产企业在取得土地使用权后,建造厂房的,在建造期间土地的摊销金额计入所建造厂房的成本.

3.厂房建造完成后,土地和厂房分别进行摊销和提取折旧.比如用于生产时,摊销额和折旧额计入制造费用即计入存货成本.

分录如下: 无形资产土地使用权摊销: 借:管理费用--土地使用权摊销 贷:累计摊销 土地使用权一般按50年摊销.

土地使用权的会计处理

1、企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产.

土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,相关的土地使用权账面价值不转入在建工程成本,土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧.

2、房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物的,其相关的土地使用权的价值应当计入所建造的房屋建筑物成本.

3、企业外购房屋建筑物所支付的价款应当在地上建筑物与土地使用权之间进行合理分配;确实难以合理分配的,应当全部作为固定资产处理.

4、(链接)投资性房地产的范围:已出租的土地使用权;持有并准备增值后转让的土地使用权;已出租的建筑物.

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