房地产缴纳契税和印花税会计处理

    房地产缴纳契税和印花税会计处理

　　首先，无论企业还是个人，在购买住房环节都涉及契税和印花税。其中，相同的是契税，一般是企业和个人都需要缴纳；不同的是印花税，只有企业需要缴纳，而个人则依据《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税〔2008〕137号）规定，对个人销售和购买住房暂免征收印花税。以购买一套合同金额为200万元的住房为例，企业应缴纳印花税0.1万元（200×0.05%），而个人无须缴纳。

　　而对于房地产企业缴纳契税与印花税，则是这样做处理的：

　　1、计提时：

　　借：固定资产

　　贷：应交税费-应交契税

　　贷：应交税费-应交印花税

　　贷：银行存款或库存现金（购房款）

　　2、上交时：

　　借：应交税费-应交契税

　　借：应交税费-应交印花税

贷：银行存款

　　交印花税的会计分录是什么？

　　1、不通过应交税费会计分录

　　企业交纳的印花税如果金额比较小，比如定额贴花的营业账簿和产权许可证照等，不需要预计应交数的税金，不通过“应交税费”会计分录（关键点），如果金额小购买时直接减少银行存款或库存现金即可。实际缴纳的印花税：借：管理费用（印花税）贷：银行存款、库存现金等。

　　2、通过应交税费会计分录

　　实际工作中，很多地方采购合同和销售合同印花税是根据实际采购、销售或购销总额的一定百分比乘以税率直接计算缴纳的，这时很多企业就会先通过“应交税费”计提本月的印花税，次月实际缴纳时再冲减应交税费科目。

　　房地产缴纳契税和印花税会计处理。小编给大家带来的介绍就到这里了，希望能够对大家有所帮助。印花税和契税是国家规定的需要缴纳的税费类型，因此在缴纳印花税和契税的时候我们应该知道税率以及缴纳情形，买房之后应该及时的去纳税，这也是公民的基本义务。