单位间土地转换收取的补偿款如何开具发票

单位间土地转换收取的补偿款如何开具发票

补偿款属于价外费用,一般纳税人租金税率:有形动产租赁税率是17%(2018年5月1日起,执行16%的增值税税率),不动产租赁税率是11%(2018年5月1日执行10%的增值税税率).

《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第十二条规定:"价外费用,包括价外向购买方收取的手续费、补贴、基金、集资费、返还利润、奖励费、违约金、滞纳金、延期付款利息、赔偿金、代收款项、代垫款项、包装费、包装物租金、储备费、优质费、运输装卸费以及其他各种性质的价外收费.

销售补偿款进什么科目

要分别赔偿费用的性质,如果是违反购销合同等支付的赔偿费用,一般分别记入"管理费用"或"销售费用"等会计科目,与生产经营无关的赔偿费用,一般应记入"营业外支出"科目.

按财务制度规定,赔偿费用进"营业外科目",但根据税法规定,在申报企业所得税时,应在申报表中将赔偿费用调增应纳税所得额,不允许税前扣除.

销售方收到的赔偿款:

对于经营增值税应税货物或应税劳务的行为,许多人认为,如果因购买方违约而由购买方支付给销售方的赔偿款必须缴纳增值税,其依据是根据增值税暂行条例第六条的规定:"销售额为纳税人销售货物或者应税劳务向购买方收取的全部价款和价外费用,但是不包括收取的销项税额."

增值税暂行条例实施细则第十二条的规定:"条例第六条所称价外费用,是指价外向购买方收取的手续费、补贴、基金、集资费、返还利润、奖励费、违约金(延期付款利息)、包装费、包装物租金、储备费、优质费、运输装卸费、代收款项、代垫款项及其他各种性质的价外收费.".但笔者认为,此问题不能一概而论,需分两种情形.

一是如果销售方将所销售货物的所有权及所有权上的主要风险和报酬已经转移,或销售方的增值税应税劳务已经提供,纳税义务已经形成,如果再出现因购买方违约而付给销售方赔偿款的情况,此赔偿款就应该按照上述规定缴纳增值税并作营业外收入处理,而购买方支付的赔偿款则应视情况增加购入货物或接受劳务的成本或计入营业外支出.另外,如果购买方收到的是增值税的专用发票,还可以按规定计算抵扣进项税.

二是如果销售方所销售货物的所有权及所有权上的主要风险和报酬没有转移,或增值税应税劳务未提供,纳税义务没有形成,此时,销售方向购买方收取的赔偿款就无需缴纳增值税,仅作营业外收入,购买方支付的赔偿款作营业外收入.

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