威尔曼上海合资被骗涉及立信评估报告

此事涉及上市公司海博股份，有关部门正在进一步调查。 　　两家企业合资，当时说好一方是以全部资产进入，却不料最重要的不动产土地却没有入账，直到六年后的今天才露出蹊跷———这就是以首家制造国产“伟哥”而出名的广州威尔曼药业在上海的合资遭遇。 　　事发于这样一则消息：2005年1月11日，接到群众举报后的上海市证券监管局，正式对上海海博股份（原东海股份，600708）展开调查。主要内容之一是：海博股份多年来没有收取其下属企业上海东方制药的土地使用费。 　　东方制药正是威尔曼与海博的合资药厂。这一消息对威尔曼董事长孙明杰来说，不啻是一个惊雷：土地本来不就是东方药业的吗，为什么还要收使用费？ 缘起：六年前成立合资公司 　　1998年11月5日，东海股份和广州威尔曼签订合作东方制药厂的合同。合同规定，双方出资1776万元，各占50%股份。其中，东海股份以其下属东方制药厂截至1998年9月30日净资产作为投入，并在1998年12月31日时的净资产不少于888万元，少应补足；广州威尔曼则提供两项新药技术，折合人民币250万元，另再投入现金638万元。 　　1999年10月25日，上海东方制药厂变更成上海东方制药有限公司，并领取了新的工商营业执照。令人奇怪的是，作为上市公司，海博（东海）与威尔曼的合作，该公司仅在1999年11月12日的董事会公告里顺带提到。 　　孙明杰说，当时出于对上市公司的信任，有关与东方制药厂联营事项的评估、工商注册等事宜都是委托他们去办的，没想到这种信任却“埋下了隐患”。 分歧：资产评估竟有两种版本 　　孙明杰所说的“隐患”，就是作为双方合资的重要数据———东方药厂合资前的资产评估报告。据他透露，东方药厂在1998年以净资产入股与威尔曼合作时，所作的资产评估报告竟然有两个完全不同的版本。 　　而令人称奇的是，这两份资产评估报告竟然在同一日期做出，使用的是同一文号。在1999年8月18日，为上海东方制药厂出具的这两份同为信资评报字［1999］第41号评估报告的，是上海立信资产评估所。其中一份提到，经清查评估，截至1998年12月31日的总资产评估价值为2682.58万元，负债评估价值为1791.32万元，净资产的评估价值为891.26万元；而另一份相同日期、相同文号的评估结果却是总资产评估价值为3179.58万元，负债评估价值为1938.92万元，净资产的评估价值为1240.66万元。这两份评估报告所得出的净资产值前后相差349.4万元。 　　孙明杰说，威尔曼当时也仅仅知晓那份净资产为891.26万元的评估报告，因为当时工商登记注册也是这份评估报告。 　　然而，上海立信资产评估所当年经办此报告人之一的沈毅，本月中旬在接受记者采访时却指出，第一份报告不包括东方厂厂房所在地的37亩土地，是做给当时的东海股份领导看的；而第二份则包括这些土地，是做给上海市资产评审中心看的，并且经过了审批。这也就是说，第一份报告是无效的，但没想到东海股份竟然把这份未经审批的报告，拿去办了工商登记。 　　焦点：土地有没有进入合资　　那么，37亩土地到底在合资时有没有进入合资？ 　　“当然进入了。”孙明杰说，第一，当年合资时我们看到东方厂提供的评估报告就是“总资产评估”，当然包括土地；第二，当时东方厂也拥有这块地皮的地权证；第三，在当年办工商登记时，作为母公司的东海股份也提供了“经营厂地”证明———就是东方药业所在的地皮。 　　孙明杰反问说，即使退一万步，土地不属东方药业而属海博股份的，那么，作为财务严谨的上市公司，就必须得逐年向东方药业收取土地使用费。否则，那不违反财务规定吗？ 　　而现在，上海证券监管局展开对海博股份的调查，也正是由多年未收取东方药业的土地使用费开始切入。言下之意，显然是不同意当初土地的折资入股。 　　据了解，双方关于这37亩土地的纷争，主要是源于其巨大升值潜力。若按当年评估，这些土地价值349.4万元的话；那么，如今由于这块地正好在上海海港新城的位置，每亩地已涨近100万元，整块土地价值近4000万元。