办公楼所在地块的土地使用权摊销会计分录

办公楼所在地块的土地使用权摊销会计分录

办公楼的土地使用权计入当期损益(管理费用或者其他业务成本).自己用的办公楼,计入管理费用.管理费用属于期间费用,在发生的当期就计入当期的损失或是利益.管理费用包括的具体项目有:企业董事会和行政管理部门在企业经营管理中发生的,或者应当由企业统一负担的公司经费、工会经费、待业保险费、劳动保险费、董事会费、聘请中介机构费、咨询费、诉讼费、业务招待费、办公费、差旅费、邮电费、绿化费、管理人员工资及福利费等.

土地使用权的会计处理

作为无形资产处理企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产.土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,其账面价值不与地上建筑物合并计算成本,仍作为无形资产进行核算,土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧.如企业采用分期付款方式购买土地使用权,且在合同中规定的付款期限比较长,购买土地使用权的价款超过正常信用条件延期支付,实质上具有融资性质的,其成本按购买价的现值确定.

【多选】下列各项关于土地使用权会计处理的表述中,正确的有(

).

A.为建造固定资产购入的土地使用权确认为无形资产

B.房地产开发企业为开发商品房购入的土地使用权确认为存货

C.用于出租的土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产

D.专门用于建造厂房的土地使用权摊销金额在厂房建造期间计入在建工程成本

【正确答案】ABCD

【答案解析】选项D,因为土地使用权的经济利益通过建造厂房实现,所以土地使用权的摊销金额可以资本化(计入在建工程成本).

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