物业管理服务可以抵扣吗

物业管理服务可以抵扣吗

物业开的增值税专 用发 票可以抵扣

只要是企业生产经营场所的物业费,取得增值税专 用发 票,可以抵扣

物业管理行业电费专票可以抵扣吗

一般纳税人企业向物业交的电费取得增值税专用发票可以抵扣.

政策依据:

一般情况下,对纳税人用于适用简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产和不动产的进项税额不得从销项税额中抵扣.涉及的固定资产、无形资产、不动产,仅指专用于简易计税方法计税项目、免征增值税(以下简称免税)项目、集体福利或者个人消费的情况,对属于兼用于允许抵扣项目和上述不允许抵扣项目情况的,其进项税额准予全部抵扣.

物业管理水电费如何计算缴纳增值税?

按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税,根据国家税务局《关于物业管理服务中收取的自来水水费增值税问题的公告》

现将物业管理服务中收取的自来水水费增值税有关问题公告如下:

提供物业管理服务的纳税人,向服务接受方收取的自来水水费,以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额,按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税.

本公告自发布之日起施行.2016年5月1日以后已发生并处理的事项,不再作调整;未处理的,按本公告规定执行.

案例:2017年1月,甲物业管理公司收到自来水公司开具的普通发票的价税合计10.3万元,向业主收取物业管理费5万元,水费10.3万元、电费20.6万元.

物业公司账务处理:

(1) 收到自来水公司开具的发票,支付水电费时:

借:主营业务成本 10.3

贷:银行存款/库存现金/应付账款 10.3

(2) 向业主收取物业管理费、水电费并开具发票:

借:银行存款 35.90

贷:主营业务收入 34.85

应交税费-应交增值税 0.75

主营业务成本 0.3

计算应缴纳的增值税:(5+ 20.6+10.3-10.3)/(1+3%)*3%=0.75万元

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