开发成本属于什么会计科目

开发成本属于什么会计科目

开发成本是指房地产企业为开发一定数量的商品房所支出的全部费用,属于成本类科目.

房屋建设在土地的上面,与土地紧密相连.开发房屋使用的建设场地所发生的土地开发成本应计入房屋开发成本.会计里将土地开发成本计入房屋开发成本有两种情况:

第一种情况是:原来已将土地做为成本核算对象,单独核算了土地的开发成本.这种情况下,在开始进行房屋开发的时候,要将土地开发成本分项目转入房屋开发成本.会计分录如下:

借:开发成本--房屋开发(某房屋)

贷:开发成本--土地开发(某土地)

如果已将土地的开发成本转入了开发产品,在开始建设房屋的时候,会计分录如下:

借:开发成本--房屋开发(某房屋)

贷:开发产品--土地(某土地)

第二种情况是,开发完土地,准备直接开始建房.在这种情况下,土地开发发生的各项成本费用,一开始就可以归集到房屋开发成本上.

房地产开发成本包含哪些

房地产开发成本包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用等.

(1)土地征用及拆迁补偿费,包括土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出等.

(2)前期工程费,包括规划、设计、项目可行性研究和水文、地质、勘察、测绘、"三通一平"等支出.

(3)建筑安装工程费,是指以出包方式支付给承包单位的建筑安装工程费,以自营方式发生的建筑安装工程费.

(4)基础设施费,包括开发小区内道路、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、环卫、绿化等工程发生的支出.

(5)公共配套设施费,包括不能有偿转让的开发小区内公共配套设施发生的支出.

(6)开发间接费用,是指直接组织、管理开发项目发生的费用,包括工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等.

开发成本属于什么会计科目?开发支出指的是企业开发无形资产过程中能够资本化形成无形资产成本的支出部分,开发支出项目应当根据研发支出科目中所属的资本化支出明细科目的期末余额填列,它属于资产类科目.以上就是小编给大家带来的开发成本方面的相关问题,我想大家阅读完上文都了解了吧.如果还有其他会计方面的疑问,欢迎点击小窗口向我们官网专业的老师咨询.