小规模不动产租赁收入免税吗

小规模不动产租赁收入免税吗

免税

根据《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税政策有关征管问题的公告》:

按照《财政部税务总局关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》(财税〔2019〕13号)的规定,现将小规模纳税人月销售额10万元以下(含本数)免征增值税政策若干征管问题公告如下:

小规模纳税人发生增值税应税销售行为,合计月销售额未超过10万元(以1个季度为1个纳税期的,季度销售额未超过30万元,下同)的,免征增值税.

小规模纳税人发生增值税应税销售行为,合计月销售额超过10万元,但扣除本期发生的销售不动产的销售额后未超过10万元的,其销售货物、劳务、服务、无形资产取得的销售额免征增值税.

小规模纳税人不动产租赁,依照5%的征收率计算交纳增值税.

其他个人出租其取得的不动产(不含住房),应按照5%的征收率计算应纳税额.个人出租住房,应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额.

房屋出租和不动产租赁区别

不动产租赁和经营租赁的区别是

1、租金标准不同

住宅的租赁必须执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策的租金标准.各地都规定了住房租金的统一标准或最高限价,租赁双方必须执行.经营性房屋的租赁可以由双方协商议定租赁价格.

2、修缮责任不同

住宅用房的自然损坏,由出租人承担维修责任.由于承租人对生产、经营性用房的装饰维修常常有特殊要求,故其维修责任应在房屋租赁合同中约定,比如规定由承租人进行维修,或者规定由承租人对房屋的某种维修项目或房屋的特定部位进行维修.

3、违约责任不同

公有住房的承租人无正当理由闲置住房达6个月以上的,出租人有权终止合同,收回房屋.公有经营性房屋的租赁无此规定,只要承租人按时交纳租金,是否闲置不用,属于承租人的权利.

上述的资料讲解了小规模不动产租赁收入免税吗等问题,小规模达到条件的时候,可以免征增值税,但是如果产生收入的话,最终还是要缴纳所得税,这是一些基本的规定.更多的财税内容请大家关注本站更新,我们随时提供精彩文章.