公司房产税如何计算方法

公司房产税如何计算方法

公司房产税的计算一般有以下两种情况:第一种情况是从租计征的房产税,一般是以房屋出租取得的租金收入为计税依据,税率也为12%.第二种是从价计征,计税依据一般是房产原值一次减去10%-30%后的余值;具体的减除幅度可以由省、自治区、直辖市人民政府来确定.同时,企业房产税如果没有房产原值作为依据的话,由房产所在地税务机关参考同类房产核定,税率一般是1.2%.

法律依据:

《中华人民共和国房产税暂行条例》

第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳.具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定.

没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定.

房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据.

第四条 房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%.

房产税的征收范围

房产税以房产为征税对象."房产"是以房屋形态表现的财产.房屋是指有屋面和围护结构(有墙或两边有柱),能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐居住或储存物资的场所.

房产税的征税范围为城市、县城、建制镇和工矿区.具体规定如下:

1.城市是指国务院批准设立的市.

2.县城是指县人民政府所在地.

3.建制镇是指省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇.

4.工矿区是指工商业比较发达、人口比较集中、符合国务院规定的建制镇标准但尚未建立建制镇的大中型工矿企业所在地.开征房产税的工矿区须经省、自治区、直辖市人民政府批准.

房产税的征收范围不包括农村,这主要是为了减轻农民负担.因为农村的房屋大部分是农民居住用房.对农村房屋不纳入房产税征税范围,有利于农业发展,繁荣农村经济,促进社会稳定.

针对公司房产税如何计算以及具体的方法,文章中进行了具体的解答.主要有两种计算的情况,一种是从租计征,另一种是从价计征.不同的情况计算的方式也不一样,大家都学会了吗?另外,文章中还阐述了房产税的征收范围.感谢阅读.